Besonders und individuell Wohnen - 1-Familienhaus in WI-Frauenstein
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Halbhöhenlage von Frauenstein, das neben vielen Sonnenstunden ein besonderes Wohnerlebnis verspricht. Das umfangreich modernisierte Haus befindet sich in einer Sackgasse und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse bzw. zu einem Balkon mit Blick in die Natur. Aufgeteilt ist das Haus in drei Ebenen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie auch zur traumhaften Terrasse mit Garten Ein Ort, der schöne und besondere Momente in der Natur verspricht. Zudem besticht das Erdgeschoss mit der Küche, dem Bad mit Dusche und einem Büro/Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das mit zwei hochwertigen Einbauschränken von der Marke Cabinet ausgestattet ist. Abgerundet wird die Ebene mit der großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Weitblick ermöglicht. Hier können Sie tagsüber die Sonne genießen und den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Schlaf-/Kinderzimmer und einem weiteren Duschbad, zwei zusätzliche Kellerräume. Von hier haben Sie auch Zugang zu der Garage. Ein Carport für ein weiteres PKW am Haus rundet dieses Angebot ab.
Lage
Frauenstein ist der westlichste Wiesbadener Vorort und nennt sich gerne das Tor zum Rheingau. An idyllischen Weinbergen gelegen erschließen sich hier wunderschöne Wander- und Spazierwege mit phänomenalem Ausblick. Nach erfolgter Wanderung laden etliche Straußwirtschaften zu verweilen ein. Mit dörflichem Charakter und regem Vereinsleben befindet sich in Ortsmitte auf dem Felsen die Burgruine, die aus dem ca. 1200 Jahrhundert stammt, sowie die über 600 Jahre alte Blutlinde, ein Wahrzeichen des Weinortes
Sonstiges
Baubeschreibung: Gas-Brennwert-Heizung (Bj. 2021) mit Fußbodenheizung (außer UG), Warmwasser-Versorgung zentral über Heizung, Alu-Fenster mit 2-fach-Isolierung und 3-fach-Verglasung, teilw. elektrische Alu-Rollläden, hochwertige Holzböden (Eiche, Kirsche im DG), moderne Einbauküche, 2 Duschbäder, 1 Bad mit Wanne und 2 Kabinettschränke. Weitere Ausstattungshighlights sind die Alarmanlage, die Entkalkungsanlage, sowie der beeindruckende Kaminofen im Wohnzimmer. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-5966 - vielen Dank!
