Besser geht nicht-wohnen auf zwei Ebenen Wohnpark Langenlonsheim-Südländische Architektur

55450 Langenlonsheim

430.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55450 Langenlonsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
11 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
2020-05-01
Online-ID
5666453
Anbieter-ID
20-053
Stand vom
07.08.2020
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. 16% Mwst.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78.80 kWh/m2a
Gültig bis
25.02.2029
Aus­stell­datum
26.02.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2× / 6.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es ist mal was Anderes, interessante Architektur, viele bodentiefe Fenster und Flügeltütren auch im Schlafbereich, ein schöner Fokus für die Räume mit viel Licht. Ich würde am liebsten sofort einziehen. Wohnfeeling wie in der Toskana der Weg zum Haus führt durch eine schöne Anlage. Drinnen und draußen fließen fast nahtlos ineinander. Das Frühstück gibt es bald auf dem Balkon und den sundowner auf der Dachterrasse. Mit dieser Maisonette Wohnung haben wir vom Woghngefühl ein aussergewöhnliches Haus im Haus. Unser Elternschlafzimmer ist auf der Wohnebene mit einem großen Tageslichtbad. Die Kinder haben ihr eigenes Reich im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer, ein großer Pluspunkt für ein entspanntes Familienleben. Der große Wohnraum und die Dachterasse bieten viel Platz für Gemeinsamkeit und trotzdem haben wir alle einen Rückzugsort. Mit der technischen Ausstattung und dem Wohnkomfort geht unser Wunsch nach einem modernen und behaglichen Zuhause endlich in Erfüllung. Angaben zum Energieausweis: EnEV gültig bis: 25.02.2029 Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²*a) Art des EnEV: Bedarfsausweis Baujahr: 2018 Effizienzklasse: C wesentl. Energieträger: Holzpellets


Ausstattung

4-Zimmer Maisonette-Wohnung Ober- und Dachgeschoss 143,44 m² Wohnfläche + 10,93 bzw. 11,7 m² Keller Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im OG, Bad mit ebenerdiger Dusche im DG, 2 Flure, 2 Abstellkammern Balkon und Dachterrasse Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard" Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner Satellitenanlage LAN-Netz inkl. Anschlussdosen Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.


Lage

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab. Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 78.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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