Bessungen: renovierungsbedürftiger Stilaltbau mit Garten - Nähe Orangerie

64285 Darmstadt / Bessungen

798.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt / Bessungen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
312 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
75 m2
Online-ID
8174635
Anbieter-ID
BTI7700
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Badezimmer
3
Separates WC
1
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem der beliebtesten Stadtteile Darmstadts, nämlich Bessungen, befindet sich dieser renovierungsbedürftige Stilaltbau. Nur wenige Schritte zur Orangerie entfernt, bietet die nähere Umgebung von Alt-Bessungen alles, was das städtische Leben so attraktiv macht. Eingebettet in einem gehobenen Viertel erwartet Sie auf ca. 312m² Grundstück ein Zweifamilienhaus. Das ca. 1900 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² + Nutzfläche von ca. 75 m² eine ideale Größe und Raumaufteilung. Hier sind alle Möglichkeiten geboten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Selbstnutzung in Verbindung mit Vermietung, vielfältige Optionen haben Sie hier auf jeden Fall. Hohe Decken, schöne Holztüren und großzügig geschnittene Räumlichkeiten lassen aus diesem zur Zeit renovierungsbedürftigen Altbau ein repräsentatives neues Zuhause entstehen. Mit Liebe zum Detail und etwas handwerklichem Geschick kann man das Wohnhaus zu einem kleinen Schmuckstück verwandeln. Ob kleine individuelle Läden, Cafés, Bars, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, es fehlt einfach an nichts, sogar der Wald mit seinem Kunstpfad und herrlicher Aussicht von der Ludwigshöhe ist nur wenige Fußminuten entfernt. Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss/Hochparterre: 3 Zimmer-Wohnung mit Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Balkon. Obergeschoss/Dachgeschoss: 5 Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC separat, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Balkon. Über das Dachgeschoss gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in den ausgebauten, lichtdurchfluteten Spitzboden. Die Beheizung erfolgt größtenteils über eine Gas Etagenheizung (defekt) oder einem Gas Kamin. Das Wohnhaus ist für eine Innenrenovierung nach eigenen Vorstellungen prädestiniert. Der große Garten lädt besonders im Sommer zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Ein Kellerraum komplettiert dieses attraktive Angebot in Top Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus persönlich präsentieren dürfen.


Ausstattung

- Renovierungsbedürftiger Stilaltbau - Baujahr ca. 1900 - Grundstücksgröße ca. 312 m² - Wohn-/ und Nutzfläche ca. 245 m² - Gut geschnittene, großzügige und helle Räume - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Einbauschränke - Begehbarer Kleiderschrank - Drei Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche - Separates WC im DG - Zwei Balkone - Großzügiger Garten - Massiver Holzboden - 2-Fachverglaste Fenster - Holzfensterläden - Sanierungsbedürftig - Elektrik von 1985 - Dach und Fenster von 1994/1995 - Mauerwerk Sockel isoliert - Gas Etagenheizungen / Gas Kaminofen - Dachboden - Vollunterkellert - Separater Kellerraum vom Garten zugänglich - Mosaikpflasterweg von der Straße bis zum Garteneingang - Zentrale und beliebte Wohnlage in Bessungen


Lage

Bessungen ist ein sehr beliebter Stadtteil Darmstadts. Südlich der Stadtmitte gelegen, gibt es von überall gute Verkehrsanbindungen mit denen man in kürzester Zeit die Innenstadt erreicht. Beste Entwicklungsmöglichkeiten für Wissenschaft und Wirtschaft - das jüngste Stadtumbauprojekt von Darmstadt ist den Städteplanern bis auf das i-Tüpfelchen gelungen. Hier vereinen sich hochrangige und internationale Unternehmen mit moderner Wohnkultur. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie schon in der wunderschönen Orangerie. Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der umliegenden Nachbarschaft finden sich namhafte Unternehmen, gute Gastronomen und kulturelle Einrichtungen. Darmstadt, die Universitäts- und Wissenschaftsstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg, ist aufgrund seiner Lage ein idealer Wirtschaftsstandort: Von hier aus erreicht man den Flughafen Rhein-Main-Frankfurt in nur 15 Autominuten. Zudem ist Darmstadt an die Autobahnen A5 und A67 angeschlossen.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2759312?accessKey=63dd Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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BTI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ben Taieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI7700 - vielen Dank!