Bestlage Doktorberg - Bungalow mit großem Grundstück und Einliegerwohnung

55232 Alzey

470.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.187 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5767335
Anbieter-ID
2655
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
470.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150,30 kWh/m2a
Gültig bis
17.02.2030
Aus­stell­datum
18.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Anwesen befindet sich am Doktorberg, in bester Wohnlage von Alzey, auf einem wunderschönen 1187 m² großen Grundstück.

Der Bungalow wurde ca. 1974 in Fertigbauweise erbaut und verfügt insgesamt über ca. 220 m² Wohnfläche. Er ist massiv unterkellert.
Das Kellergeschoss ist als Wohnfläche ausgebaut und liegt durch das leicht abfallende Grundstück, mit seinen Fenstern auf der Rückseite des Gebäudes, auf ebenerdigem Niveau. Daher hat es auch einen direkten Ausgang zur Terrasse.
Der Kellerbereich lässt sich abtrennen und durch seinen separaten Eingang auch als Einliegerwohnung nutzen.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit einem schönen Parkettboden und einem Kamin/Kachelofen ausgestattet ist. Der große Balkon ist vom Esszimmer aus zugänglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Anwesen, mit viel Platz und seinen vielseitigen Möglichkeiten.

Der großzügige Garten mit seinem Fernblick auf die Hügel um Alzey wird Sie begeistern und lädt zum entspannen im Grünen ein.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme, die erst vor wenigen Monaten erneuert wurde.

Für Ihre PKW’s stehen eine unterkellerte Garage und einen Stellplatz unmittelbar davor zur Verfügung.

Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind altersbedingt notwendig.

Das Objekt ist frei ab sofort.


Lage

Die Kreisstadt Alzey ist linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jähigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms.

Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten.

Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie zwei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Auch die Domstadt Worms ist in weniger als 30 Minuten leicht zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Vögeli Fahrzeuglackierungen
    534 m
  • Türkische Bäckerei Eyüp
    543 m
    • Alzeyer Küchenstudio
      580 m
  • Private Berufsbildende Schule DRK A...
    186 m
  • Musikschule AZ-WO
    626 m
    • Kreisvolkshochschule
      641 m
  • Krankenhaus
    128 m

Sparkasse Worms-Alzey-Ried

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Sehne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2655 - vielen Dank!