Bestlage! Komfort! Platz!

579.500,00 € Kauf
7 Zimmer
237,31 m2
65428 Rüsselsheim-Bauschheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim-Bauschheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
608 m2
Wohnfläche
237,31 m2
Nutzfläche
48,04 m2
Baujahr
1991
Online-ID
4193165
Anbieter-ID
1177
Stand vom
14.06.2018
Kauf­preis
Brutto
579.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -
Badezimmer
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
193,10 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2028
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses wunderschöne, freistehende Haus überzeugt gleich auf vielfältige Weise. Zum einen steht es in angenehm ruhiger Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr auf einem 608 m² großen Grundstück. Zum anderen begeistert es mit einer komfortablen Ausstattung und ist Dank seines noch jungen Baujahres (1992) auf einem ziemlich aktuellen Stand. Für Sie bedeutet das: Einziehen und Wohlfühlen! Schauen Sie sich dieses Schmuckstück einmal genauer an: Wenn Sie zukünftig nach Hause kommen, parken Sie Ihren Wagen in der praktischen Doppelgarage und betreten durch eines der beiden Hoftore Ihr Grundstück. Vor Ihnen erstreckt sich zunächst der gepflegt angelegte Garten. Vorbei an den grünen Sträuchern, den bunten Blumen und der zukünftigen Rasenfläche schlängelt sich der Weg zur Haustür. Eine schöne Wohlfühloase, die Ihr Haus schon auf den ersten Blick liebevoll umsäumt. Nicht nur beim Nach-Hause-Kommen können Sie sich an dem Anblick erfreuen. Auch von dem in 2003 errichteten Wintergarten, der gemütlichen Terrasse und der Loggia im Obergeschoss aus genießen Sie den Ausblick auf den Garten. Und Dank der Südausrichtung profitieren Sie hier an heiteren Tagen von Sonne satt - fast wie Urlaub Zuhause. Und wenn das Wetter mal nicht so mitspielt, können Sie es sich immer noch unter der Pergola hinter der Garage gemütlich machen. Ihr neues Zuhause besteht aus dem 112 m² umfassenden Erdgeschoss, dessen 43 m² großer Wohn- und Essbereich das Herzstück Ihres neuen Heims darstellt. Durch die beiden großen Fenster fällt reichlich Licht hinein und erzeugt ein angenehmes Wohnambiente. Der gemauerte Kachelofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für ein wohlige Wärme. Hier können Sie es sich abends auf Ihrer großen Couch gemütlich machen und bei einem spannenden Film entspannen. Den perfekten Platz für Ihren Esstisch bietet das hübsche Erkerfenster, das Ihnen auch gleichzeitig Zugang zum Wintergarten gewährt. Genießen Sie gemeinsame Abendessen mit der Familie und erfreuen Sie sich dabei an der wunderbaren Aussicht. Die Zubereitung für das Abendessen findet in der 12 m² großen Küche statt, die Sie sich ganz nach Lust und Laune einrichten und gestalten können. Mit schicken Einbauschränken, modernen Geräten und vielleicht einem Frühstückstresen erschaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Traumküche. Nebenbei bemerkt: Auch von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten, in dem Sie das ganze Jahr über entspannen können. Zaubern Sie sich mit Pflanzen, Blumen und schicken Sitzmöbeln Ihre ganz persönliche Rückzugsoase. Eine weitere Rückzugsmöglichkeit für Sie ist Ihr Schlafzimmer, in dem Sie mit Leichtigkeit ein großes Doppelbett, Schränke und Kommoden aufstellen können - Ihre ganz private 16 m² Kuschelzone. Das dritte Zimmer dient mit seinen 7 m² perfekt als Gästezimmer, funktionales Büro oder auch als Lagerraum. Wie werden Sie es nutzen? Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das 6 m² große Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Es präsentiert sich in zeitlos modernem weiß und lässt sich mit Ihren individuellen Farbtupfern super gestalten. - bitte lesen Sie unter "sonstiges" weiter -


Lage

Ruhige Lage in Bauschheim mit wenig Durchgangsverkehr


Sonstiges

- Text weiter - Machen Sie was draus und starten Sie hier fortan gut gelaunt in den Tag. Im Dachgeschoss steht Ihnen darüber hinaus eine 79 m² große Einliegerwohnung mit 3 Zimmern (optional auch mit 2 Zimmern und Küche), Tageslichtbad und Loggia zur Verfügung. Dieser Bereich könnte sowohl als Schlaf- und Spielebereich für Ihre Kinder dienen als auch als eigenes Reich unter elterlichem Dach für den (fast) erwachsenen Teenager. Wenn Sie mögen, können Sie die Wohnung natürlich auch vermieten und sich somit einen monatlichen Zuschuss zu Ihrer Haushaltskasse gönnen. Noch mehr Platz bietet Ihnen das Untergeschoss. Neben der obligatorischen Waschküche und dem Heizungsraum (in dem sich die Viessmann Gasheizung aus 1992 befindet), bekommen Sie hier noch drei Lager-, Abstell- oder Vorratsräume sowie einen 42 m² großen Hobbyraum, in dem sich bestimmt prima feiern lässt. Sie sehen, dieses Haus hat Ihnen eine ganze Menge zu bieten. Ein derartiges Schmuckstück in dieser Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen. ergreifen Sie die Gelegenheit JETZT! Wir beraten Sie gerne!

Karte nicht verfügbar

Eschner-Immobilien-Maklergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Solms

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1177 - vielen Dank!