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120.000,00 € Kauf
1 Zimmer
22,33 m2
Heidelberger Landstr. 266-268, 64297 Darmstadt

Objektdaten

Adresse
Heidelberger Landstr. 266-268, 64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
22,33 m2
Etage
1
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
4164186
Anbieter-ID
424077-04381
Stand vom
08.08.2018
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
70,60 kWh/m2a
Gültig bis
01.11.2027
Aus­stell­datum
02.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Gas, Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas, Fernwärme
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ab sofort können Sie jeden Dienstag und Freitag von 17.00 bis 19.00 Uhr unser Musterapartment in der Heidelberger Landstraße 266 in Darmstadt-Eberstadt besichtigen.
Renditestarkes, möbliertes Studentenapartment in ausgezeichneter Lage.
Das Bauvorhaben mit angeschlossener Düne ist im grünen Herzen in der Mitte von Darmstadt Eberstadt gelegen. Es wird durch die Heidelberger Landstraße mit einer perfekten Verbindung von öffentlichen Verkehrsmitteln an Darmstadt und die Metropolregion Rhein-Main und Rhein-Neckar angeschlossen. Das 3-geschossige Gebäude mit seinen 51 Wohneinheiten beinhaltet im Untergeschoss eine Tiefgarage und im Außenbereich Fahrradstellplätze sowie eine Anbindung an die Dünenlandschaft auf der Rückseite des Gebäudes.


Ausstattung

APPARTMENT
Überwiegend bodentiefe Fenster lichtdurchfluten den Wohnraum (Im Bild dargestellt ist eine unverbindliche Visualisierung für die im Preis enthaltene Möblierung). Sie sind im Grundrissschnitt individuell angepasst und repräsentieren den Zeitgeist. Die Apartments variieren in ihrer Größe und sind teilweise mit privatem Außenbereich.

GRUNDLAGEN
Der ökologische Grundgedanke der Projektentwicklung Dünenapartments spiegelt sich im Grundkonzept wider. Ein Blockheizkraftwerk liefert neben der thermischen Energie für die Heizung auch elektrische Energie für die Eigentümergemeinschaft. Über die optionale Einspeisung übeschüssiger Energie in das öffentliche Netz entscheiden die Eigentümer.

BAD
Die Ausstattung des innnliegenden Badbereichs zeichnet sich durch eine großzügige Spiegelfläche über dem Waschtisch aus. Accessoires und Armaturen unterstreichen das Ambiente der Badausstattung

GEMEINSCHAFT
Der Gemeinschaftraum im Erdgeschoss mit direkten Zugang zum Außenbereich und mit Anbindung an die Düne steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet jedem die Möglichkeit, in der Gemeinschaft aktiv zu werden. Das Grundstück wird von Zäunen und Toren umgrenzt und liegt an der Heidelberger Landstraße. Die Fahrradstellplätze befinden sich innerhalb dieser Einzäunung.

HICKEBICK
Der Übergang in des grüne Herz von Damstadt Eberstadt, dem „Hickebick“ wird durch Treppen und Stege von den Wohneinheiten erschlossen. Die Dünenlandschaft besitzt einen einzigartigen Außenbereich als Erholungsfläche, die als Naturdenkmal in den Hickebick übergeht.


Lage

DARMSTADT
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit ihren zahlreichen historischen Kulturdenkmälern genießt ein Alleinstellungsmerkmal: zahlreiche Museen und bedeutende Bauwerke unterschiedlicher Epochen, wie zum Beispiel die Mathildenhöhe mit ihren Jugendstilensemble, machen Darmstadt einzigartig. Die Verknüpfung mit dem nahe gelegenen Odenwald und der Bergstraße, unterstreichen die Lebensqualität in Darmstadt.

FREIZEIT
Die Umgebung ist geprägt durch einen hohen Freizeitwert der durch den nahgelegenen Odenwald , den Naturbadesee Großer Woog und die großzügigen Parkanlagen ihre Bedeutung erhält. Überregional bekannte Volksfeste wie das Heinerfest sind für Darmstadt kennzeichnend.
Konzertveranstaltungen wie zum Beispiel in der Centralstation in der Innenstadt, machen Darmstadt und seine Umgebung zu einem kulturellen Erlebnis.

HOCHSCHULE
Darmstadt zeichnet sich durch die Universität und Hochschulen von internationalem Ruf aus und verleihen ihr den Titel Wissenschaftsstadt. Bedeutende Forschungseinrichtungen und Weltmarktführer haben in Darmstadt ihren Sitz und vernetzen sich perfekt in der Thematik Bildung und Ausbildung mit besten Karrierechancen für die modernes Arbeiten in der globalisierten Welt.

ANBINDUNG
Die Dünenapartments haben die perfekte Erschließung durch den ÖPNV in Form einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür. Alle wesentlichen Bereiche von Darmstadts Hochschulen, den wissenschaftlichen Einrichtungem, sowie der Innenstadtbereich erschließen sich per Stadtbus oder Tram. Überregional wird die Erschließung durch den Bahnhof Eberstadt, den Hauptbahnhof Darmstadt und den nahegelegenen Flughafen Frankfurt ermöglicht.

EBERSTADT
Am Rande der Bergstraße liegt Eberstadt mit seinem historischen Rathaus und dem Kirchberg. Von der Düne in der Mitte von Eberstadt hat man einen herrlichen Blick zum sich erhebenden Odenwald mit der Burganlage Frankenstein und dem höchsten Berg der Südhessischen Bergstraße, dem Melibokus.


Sonstiges

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet eine Möblierung der Apartments. Die, in diesem Exposee angegebene Gesamtnettokaltmiete basiert auf der Vermietung voll möblierter Apartments und wurde anhand aktueller Marktdaten kalkuliert. Eine Gewähr für die Erzielbarkeit der Mieten nach Fertigstellung der Apartments kann nicht übernommen werden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich zum Apartment zum Preis von 25.000 € erworben werden.

Der Käufer hat bei Erwerb eines Apartments die Möglichkeit, den WEG Verwalter auch für die Verwaltung seines Sondereigentums zu beauftragen. In diesem Fall wird zwischen Käufer und Verwalter ein gesonderter Vertrag abgeschlossen.

Besuchen Sie unsere Musterwohnung!
Gerne stellen wir Ihnen das Bauprojekt in einem persönlichen Gespräch in unseren Räumlichkeiten vor. Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt erhalten Sie auf Anfrage.

Haftungsausschluß: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben in diesem Exposee. Dies gilt auch für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Bäcker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 424077-04381 - vielen Dank!