Bezaubernde Maisonette Wohnung mit wohnlich ausgebauten Spitzboden

64289 Darmstadt / Kranichstein

379.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64289 Darmstadt / Kranichstein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
83,17 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6814700
Anbieter-ID
W 21144
Stand vom
10.12.2021
Kauf­preis
379.000,00 €
Preis pro m²
4.556,93 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Haus­geld
338,00 €
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.50 kWh/m2a
Gültig bis
06.11.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1987
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unsere bezaubernde 3- Zimmer Maisonette Wohnung ist sofort für Sie verfügbar. Zusätzlich zu der Wohnfläche von ca. 83 m² steht Ihnen noch der wohnlich ausgebaute Spitzboden zur Verfügung, der sich über die komplette Grundfläche der Wohnung zieht. Der besondere Schnitt mit vielen schönen Details machen unsere Immobilie zu einem ganz besonderen Highlight. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der offene Wohn- Essbereich, der mit charmanten Gaubenfenstern und im Essbereich mit einem bodentiefen Panorama Schrägfenster viel Lichteinfall bietet. Vom Essbereich betreten Sie auch die gemütliche Terrasse in Ost- Ausrichtung mit Blick in Grüne. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der für viele Nutzungszwecke denkbar wäre, wie beispielsweise ein Homeoffice oder ein Rückzugsort mit Lounge-Charakter. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und zum Essbereich offen gestaltet. Weiterhin beherbergt unsere Wohlfühl Wohnung noch ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleideraum genutzt wird. Unser Kaufangebot beinhaltet außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW- Außenstellplatz. Das Hausgeld beträgt 338,- €, davon sind 273,- € umlagefähige Kosten und 65,- € nicht umlagefähige Kosten. Hinzu kommt noch die Rücklagenzuführung. Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - bezaubernde 3- Zimmer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) mit ca. 83,17 m² Wohnfläche - plus zusätzlicher Spitzboden wohnlich ausgebaut auf gleicher Grundfläche - Objekt Baujahr 1987 in massiver Bauweise und ruhiger Lage - offener Wohn- Essbereich - Küche mit Einbauküche von Gaggenau - viele Einbauschränke stehen als Stauraum zur Verfügung - Dachterrasse in Ost- Ausrichtung - Doppelt verglaste Isolierglasscheiben mit weißen Kunststofffenstern - Fernwärme, Heizungsanlage aus 2017 - Böden: Fliesen, Parkett und Teppichboden im Spitzdach - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum - Fahrradabstellraum im Keller - PKW Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten


Lage

Willkommen in Darmstadt- Kranichstein! Kranichstein liegt im Osten von Darmstadt und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bank, Friseur, u.v.m. sind in der Nähe der Immobilie. In nur ein paar Schritten erreichen Sie den Wald. Die Straßenbahnhaltestelle ist unmittelbar vor der Tür. Trotz aller Annehmlichkeiten wohnen Sie in einer ruhigen Lage. Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).


Sonstiges

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung! Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite. Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bormuth
    357 m
  • Edeka Getränke
    360 m
    • K&U Bäckerei
      367 m
  • Erich-Kästner-Schule
    110 m
  • Freie Comenius-Schule
    418 m
    • Am See
      453 m
  • Esselbornstraße/Ök. Gemeindezentrum
    69 m

ImmobilienBERNINGER

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W 21144 - vielen Dank!