Bezugsfertiges modernes Einfamilienhaus mitten im Grünen inkl. hochwertiger Einbauküche

In den Weiden 14, 55437 Ockenheim

712.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
In den Weiden 14, 55437 Ockenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
363 m2
Wohnfläche
148 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5734063
Anbieter-ID
MH_Clara
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
712.500,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65,3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das durchdachte Raumkonzept unseres Musterhauses "Clara" ist speziell auf modernes Familienleben ausgerichtet. "Clara" setzt dabei in Grundrissen und Ausstattung eigene Akzente und steht für elegante und moderne Wohn- und Lebensqualität Das offene Raumkonzept des Tagesbereichs überzeugt mit der stilvollen Innentreppe als Raumteiler zwischen der familiären Kommunikationszone (Küche/Essen) und dem großzügigen Wohnbereich. Der Kaufpreis versteht sich inkl. aller Erschlißeungskosten, der bereits fertiggestellten Außenanlagen sowie der hochwertigen Einbauküche. Individuelle Besichtigungstermine jederzeit gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Zu jeder Tageszeit sorgen die großen Fenster und Fensterelemente an drei freistehenden Außenseiten für eine durchdringende Helligkeit. Waschen, Trocknen und Vorratshaltung sind im Hauswirtschaftsraum neben der Küche möglich. Im Ruhe- und Schlafbereich des Obergeschosses befinden sich die zwei gleich große Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem eigenen Ankleideraum. Für reichlich "Kopfhöhe" ist in dieser Etage gesorgt. Von jeder Stelle aus schauen Sie direkt in die verkleideten Dachschrägen, womit sich ein ganz besonderes Raumempfinden ergibt. Das Energierkonzept: Gemeinsam Vorteile nutzen Der gesamte Wärmebedarf des Wohngebiets "In den Weiden" wird in einer gemeinsamen Energiezentrale erzeugt. Ein Blockheizkraftwerk liefert den kontinuierlichen Grundbedarf an Wärme. In Zeiten besonders hohen Wärmebedarfs wird ein sehr leistungsstarker Gasbrennwertkessel hinzugeschaltet. Über ein Rohrleitungsnetz wird die Wärme von der Energiezentrale zu den Häusern transportiert. Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmeübergabestation, in der die Wärme vom Verteilernetz auf das Hausnetz übertragen wird. Die Vorteile im Überblick: - Kostengünstig:Anfangsinvestition und Wartungskosten geringer - Umweltfreundlich:niedrigere CO²-Emmission als bei individuellen Gasbrennwertkesseln - Platzsparend:Platzbedarf geringer als bei jeweils eigenem Kessel bzw. eigener Wärmepumpe - Bequem:Kein Aufwand für Brennstoffbeschaffung oder Reststoffentsorgung - Sicher:extrem hohe Sicherheit durch zwei Erzeugungsanlagen - Gesundheitsfördernd:Hervorragende Warmwasserqualität


Lage

Ockenheim, die idyllische Gemeinde am Fuße des Jakobsbergs. Wer für seine Familie ein neues, schönes Zuhause sucht, ist in Ockenheim genau richtig. Hier können Ihre Kinder in einem naturnahen Umfeld behütet aufwachsen. Mit zwei Kindergärten und einer eigenen Grundschule ist die 2.500 Einwohner starke Gemeinde bestens aufgestellt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht älteren Schülern und Eltern das Leben leicht: Per Bus, Bahn oder über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Wege zu den weiterführenden Schulen oder zum Arbeitsplatz kurz. In der Freizeit bieten die Sport- und Musikvereine und die Volkshochschule viel Abwechslung für Groß und Klein - hier finden Sie schnell Anschluss. Als aufstrebende Gemeinde entwickelt sich Ockenheim ständig weiter, um das Leben noch attraktiver zu machen. Dazu gehört auch eine optimale Nahversorgung. Zeitgleich mit dem neuen Wohngebiet "In den Weiden" entstehen in direkter Nachbarschaft ein Lebensmittelmarkt und ein Getränkehandel. Es gibt also viele gute Gründe für junge Familien, in Ockenheim heimisch zu werden.


Sonstiges

Ein Gemeinschaftsprojekt der Sparkasse Rhein Nahe aus Bad Kreuznach und der J. Molitor Immobilien GmbH aus Ingelheim am Rhein. Das Einfamilienhaus wurde vom Bauträger als Musterhaus genutzt und wird in dem Zustand verkauft, in dem es sich bei Besichtigung befindet.

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Ihr Ansprechpartner

J.Molitor Immobilien WHU Vertriebsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt MH_Clara - vielen Dank!