Bezugsfertiges modernes Einfamilienhaus mitten im Grünen inkl. hochwertiger Einbauküche

55437 Ockenheim

719.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55437 Ockenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
367 m2
Wohnfläche
172 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5734064
Anbieter-ID
MH_Marie
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
719.500,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
58 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schnell und unkompliziert ins familienfreundliche Eigenheim mit repräsentativer Architektur und modernster Haustechnik. Haus Marie stattlich mit rd. 100 qm Grundfläche im Erdgeschoss (Außenmaße) und variantenreich im Raumprogramm, das Sie ganz nach Ihrer Fasson mit uns abstimmen können. Der Kaufpreis versteht sich inkl. aller Erschlißeungskosten, der bereits fertiggestellten Außenanlagen sowie der hochwertigen Einbauküche. Individuelle Besichtigungstermine jederzeit gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Bereits im Entreebereich des Erdgeschosses befindet sich die ins Obergeschoss führende Innentreppe, womit ein gelegentlicher Störfaktor "außen vor bleibt" und darüber hinaus reichlich Platz zum Begrüßen und Verabschieden der Gäste besteht. Die großzügige Wohnküche kann zum Mittelpunkt des Tagesbereiches werden. Blickbeziehung zu Ihren im Garten oder auf der Terrasse spielenden Kindern haben Sie hier jederzeit. Genießen Sie die Vorteile eines Hauswirtschaftsraums, der seinen Namen auch verdient:Vorratshaltung, Waschen, Trocknen, Bügeln, Kinderwagen, Buggy u.v.m. sind hier möglich. Der direkte Eingang vom Stellplatz zu Hauswirtschaftsraum/ Küche sorgt für schnelles Verstauen der Einkäufe. Im Familienbad trennen Sichtschutzwände die Bereiche Dusche, WC und Eckbadewanne diskret voneinander ab. Das Energierkonzept: Gemeinsam Vorteile nutzen Der gesamte Wärmebedarf des Wohngebiets "In den Weiden" wird in einer gemeinsamen Energiezentrale erzeugt. Ein Blockheizkraftwerk liefert den kontinuierlichen Grundbedarf an Wärme. In Zeiten besonders hohen Wärmebedarfs wird ein sehr leistungsstarker Gasbrennwertkessel hinzugeschaltet. Über ein Rohrleitungsnetz wird die Wärme von der Energiezentrale zu den Häusern transportiert. Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmeübergabestation, in der die Wärme vom Verteilernetz auf das Hausnetz übertragen wird. Die Vorteile im Überblick: - Kostengünstig:Anfangsinvestition und Wartungskosten geringer - Umweltfreundlich:niedrigere CO²-Emmission als bei individuellen Gasbrennwertkesseln - Platzsparend:Platzbedarf geringer als bei jeweils eigenem Kessel bzw. eigener Wärmepumpe - Bequem:Kein Aufwand für Brennstoffbeschaffung oder Reststoffentsorgung - Sicher:extrem hohe Sicherheit durch zwei Erzeugungsanlagen - Gesundheitsfördernd:Hervorragende Warmwasserqualität


Lage

Ockenheim, die idyllische Gemeinde am Fuße des Jakobsbergs. Wer für seine Familie ein neues, schönes Zuhause sucht, ist in Ockenheim genau richtig. Hier können Ihre Kinder in einem naturnahen Umfeld behütet aufwachsen. Mit zwei Kindergärten und einer eigenen Grundschule ist die 2.500 Einwohner starke Gemeinde bestens aufgestellt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht älteren Schülern und Eltern das Leben leicht: Per Bus, Bahn oder über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Wege zu den weiterführenden Schulen oder zum Arbeitsplatz kurz. In der Freizeit bieten die Sport- und Musikvereine und die Volkshochschule viel Abwechslung für Groß und Klein - hier finden Sie schnell Anschluss. Als aufstrebende Gemeinde entwickelt sich Ockenheim ständig weiter, um das Leben noch attraktiver zu machen. Dazu gehört auch eine optimale Nahversorgung. Zeitgleich mit dem neuen Wohngebiet "In den Weiden" entstehen in direkter Nachbarschaft ein Lebensmittelmarkt und ein Getränkehandel. Es gibt also viele gute Gründe für junge Familien, in Ockenheim heimisch zu werden.


Sonstiges

Ein Gemeinschaftsprojekt der Sparkasse Rhein Nahe aus Bad Kreuznach und der J. Molitor Immobilien GmbH aus Ingelheim am Rhein. Das Einfamilienhaus wurde vom Bauträger als Musterhaus genutzt und wird in dem Zustand verkauft, in dem es sich bei Besichtigung befindet.

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Ihr Ansprechpartner

J.Molitor Immobilien WHU Vertriebsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt MH_Marie - vielen Dank!