BIEBRICH - Hochwertige, moderne, schicke & neuwertige Dachgeschosswohnung in prima Lage!

################################################################# WICHTIG!!!!!!!! BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS ERST, WENN SIE BEI UNSERER MAIL ALLE HÄKCHEN SETZEN (AGB, DSGVO, ETC.). DANN BEKOMMEN SIE AUCH AUTOMATISCH UNSER EXPOSÉ UND DEN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ################################################################# In ruhiger und zentraler Lage von Biebrich befindet sich dieses erst im Jahre 2017 erstellte Anwesen. Diese neuwertigen begehrte Dachgeschoß 2-Zimmer Wohnung ist top aufgeteilt und präsentiert sich hell, modern und äußerst schick. Vom kleinen Eingangsbereich mit Garderoben Gäste-Toilette aus steht man dann gleich im hellen, großen und modernen Wohn/-Essbereich mit hochwertiger offener Küche! Von hier aus erreichen Sie auch den großen Sonnenbalkon. Der ganze Bereich wirkt trotz des modernen Stils auch durchaus gemütlich und charmant! Das Schlafzimmer bietet trotz der gemütlichen Schrägen gute Möglichkeiten, ein großes Bett unterzubringen. Hier befindet sich auch der separate abgetrennte Bereich um die Kleidung ordentlich unterzubringen. Äusserst gelungen ist hierbei auch das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches vom Schlafzimmer aus begangen wird. ################################################################# FAZIT: Hier mieten Sie eine äusserst begehrte Dachgeschoss Wohnung an, um die Sie Ihre Freunde beneiden werden! Top Aufteilung, modern, hell, neuwertig, schick, pfiffig, charmant und gemütlich...eine absolute TRAUMWOHNUNG! #################################################################

Ausstattung

### HIGHLIGHTS ### +++ Hochwertige Einbauküche +++ Fußbodenheizung +++ Parkett +++ Neuwertig, da Baujahr 2017 +++ Top Aufteilung +++ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche +++ Gäste-Toilette +++ 1 Garagenstellplatz +++ Keller u.v.m.

Lage

Biebrich ist mit knapp 40.000 Einwohner bevölkerungsmäßig der größte Stadteil von Wiesbaden und über die Autobahnanschlüsse an die A66 ("Rhein-Mainschnellweg von /nach Frankfurt), der A671 (Mainz- Rüsselshei via A60) und der A 643 ( Mainz ) sehr gut zu erreichen. In Richtung Innenstadt ist der Stadtteil über die Biebricher Allee an Wiesbaden angebunden (ca 6 km). Zusätzlich ist Biebrich als Teil des Rhein- Main- Verkehrsbunds vielfältig an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlosssen. Es verkehren Busse und Schienennahverkehr von/ nach Biebrich. Der Bahnhof Biebrich ist rund einen Kilometer von der Pension entfernt. Die Pension Anuschka ist Aufgrund der Ecklage gut auffindbar bzw. sichtbar.

Sonstiges

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag (bei Wohnraumvermietung fällt KEINE Provision für den Mieter an), wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilien- maklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung. ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###