Bildschönes Reihenhaus in begehrter, naturnaher und ruhiger Lage nahe beim Käfertaler Wald

68307 Mannheim

510.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68307 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
154 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8202182
Anbieter-ID
721637
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
510.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Immobilie wurde 1985 in hochwertiger, massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 154 qm erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss besteht aus dem großen Wohn-/Essbereich mit Diele, Küche, Gäste-WC und Terrasse. Im Obergeschoss wurde die Zwischenwand der beiden im Plan eingezeichneten Kinderzimmer zugunsten eines größeren Zimmers entfernt, was jedoch mit einfachen Mittel rückgängig gemacht werden kann. Daneben liegen das Elternschlafzimmer, Badezimmer und Flur. Das Dachstudio im 2. Obergeschoss besteht aus einem großen und einem kleinen Raum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, in dem eine zweite Küche installiert ist, Heizungsraum und Garage. Von der Garage gelangen Sie direkt in das Haus, ohne Witterungseinflüssen ausgesetzt zu sein. Der geschmackvoll angelegte und sehr gepflegte Garten auf der Gebäuderückseite wird begrenzt durch einen Wirtschaftsweg. Vor der Garageneinfahrt steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- elektrisch betriebene Markise über Terrasse - zweite Küche im Untergeschoss


Lage

Das Haus steht in ruhiger Lage am Ortsrand von Schönau nur wenige Meter vom Käfertaler Wald entfernt. Kindergarten und Schule sind in ca. 300 m ereichbar, alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 19851 x Garage, 1 x Stellplatz außen- Kessel für Warmwasser 2016 erneuert - Im Obergeschoss wurde die Zwischenwand der beiden Kinderzimmer entfernt

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 721637 - vielen Dank!