Bingen Stadtbahnhof City-Bürogebäude und Gastronomiefläche

55411 Bingen

9,20 €
pro Quadratmeter
1.300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.300 m2
Büroflächen
490 m2
Nutzfläche
1.300 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5162649
Anbieter-ID
82023
Stand vom
21.11.2019
Preis pro m²
9,20 €
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
24.11.2015
Stromwert
160,7 kWhm2a
Wärmewert
127,6 kWhm2a
Baujahr
1883
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
45

Der zwischen den Jahren 2008 und 2012 modernisierte und sanierte Binger Stadtbahnhof beherbergt derzeit zwei großzügige, räumlich abgetrennte Gewerbeeinheiten in bester Lage. Die erst vor kurzem renovierte Gastronomiefläche bietet rund 350 m² Nutzfläche. Hier befinden sich das Lokal mit Schieferboden, der große Thekenbereich mit exklusiven Lichtdesign, die Küche mit separatem und begehbaren Kühl- und Tiefkühllager, Lagerräume für Lebensmittel sowie hochwertige Sanitäreinrichtungen für alle Gäste. Gastronomen können sich von dem Charme eines alten Bahnhofgebäudes bei der individuellen Gestaltung inspirieren lassen. Der zweite und größere Bestandteil der Immobilie mit ca. 490 m² Nutzfläche besteht aus diversen Büroräumen, großen und abtrennbaren Schulungsräumen, zwei Teeküchen und modernsten Toilettenanlagen. Diese einmalige Gewerbefläche bietet alles, was ein modernes Bürogebäude bzw. Schulungszentrum benötigt. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Klimaanlage auf beiden Etagen, Gegensprechanlagen in jedem der lichtdurchfluteten Räumen, Parkettboden im EG, durchgängige Deckenhöhe von ca. 3,80 m, ideale Anbindungen an den ÖPNV, der Blick vom 1. OG auf den Rhein sowie auf die Germania sind nur einige der hervorzuhebenden Merkmale dieser einzigartigen Immobilie. Des Weiteren befindet sich im 1.OG, oberhalb des Restaurants, eine renovierungsbedürftige Nutzfläche von rund 395 m². Diese ist über einen separaten Eingang erreichbar und könnte beispielsweise zu weiteren Büroräumen oder Gastronomieflächen ausgebaut und als solche genutzt werden. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Der Technikraum ist von außen erreichbar. Insgesamt verfügt der Stadtbahnhof über 45 Stellplätze, die zum Teil vermietet sind.


Ausstattung

- Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit Schallschutz - halbhoch gefliest, Fliesenboden - Parkett, Teppich, Fliesen


Lage

Die sympathische Stadt Bingen am Rhein mit ihren rd. 26.700 Einwohnern - an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen- ist nicht nur ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohn-/Arbeitsort sowie jährlicher Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, bekannte Sehenswürdigkeiten, einladende Wein- und Speiselokale in und um Bingen sowie die schöne Fußgängerzone als Einkaufsstraße, machen Bingen so attraktiv und interessant. Neben Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen und der bekannten Technische Hochschule, bietet Bingen seinen Einwohnern und Besuchern eine hervorragende medizinische Versorgung durch die ortsansässigen Ärzte, Fachärzte und das Krankenhaus. Beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen, sowie Bus-/Zugverbindungen zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn sind gegeben. Lage Der Stadtbahnhof liegt zwischen der Binger Fußgängerzone und der Rheinpromenade. Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie bestens mit dem ÖPNV vernetzt und zeichnet sich deshalb durch die erstklassige Erreichbarkeit aus.


Sonstiges

Baujahr: 1883 Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 160,7 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 127,6 kWh/(m²*a)

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