Bingerbrück: Wohnen auf einer Ebene

55411 Bingen

345.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.300 m2
Wohnfläche
175,46 m2
Nutzfläche
163,17 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5593919
Anbieter-ID
82020
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
5,8% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.09.2018
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2

Im Jahre 1962 wurde das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise, mit Vollkeller, auf einem 1.300 m² großen Hang-Grundstück erbaut. Das großzügige Platzangebot innen und außen sowie die angenehmen Raumhöhen, sind nur einige Vorzüge dieser bemerkenswerten Immobilie. Es steht auf einer Ebene rd. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsfrei, mit rd. 50 m² (!!!), das attraktive Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und gewähren einen freien Blick auf die Terrasse und den Garten. Waschküche, Sauna, Vorrats- und Heizraum sowie 2 Garagen befinden sich im Kellergeschoss. Der links des Hauses gelegene Garten unterteilt sich in Nutz- und Erholungsfläche, weitere Parkmöglichkeiten bzw. Abstellflächen bieten sich auf der rechten Seite. Die Immobilie bietet einem neuen Eigentümer viel Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial.


Ausstattung

• Buderus-Gas-Brennwertheizung, 2016 • Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer / Boiler • Holzfenster isolierverglast und einzelverglast, teilweise Rollläden, verschiedene Baujahre, • Kunststofffenster isolierverglast im Bad • Laminat und Fliesenboden • Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, 1,80m hoch gefliest • Sauna, Dusche und Waschküche im Keller • Garten und Hanggrundstück • Terrasse • 2 Garagen


Lage

Die sympathische Stadt Bingen am Rhein mit ihren rd. 26.700 Einwohnern - an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen- ist nicht nur ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohn-/Arbeitsort sowie jährlicher Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, bekannte Sehenswürdigkeiten, einladende Wein- und Speiselokale in und um Bingen sowie die schöne Fußgängerzone als Einkaufsstraße, machen Bingen so attraktiv und interessant. Es bieten sich beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen. Bingerbrück ist ein Stadtteil von Bingen, mit rd. 3.200 Einwohnern. Hier sind verschiedene Geschäfte, Post, Banken, Apotheke ansässig, ebenso eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Bingen vorhanden. Nach Bingerbrück geht eine regelmäßige Stadtbusverbindung. Der Binger Stadtwald und ein schönes Freischwimmbad befinden sich als Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. In zentraler Lage von Bingerbrück. Innenstadt, Bahnhof, Bushaltestelle (vor der Tür), Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebten Rheinanlagen sind schnell zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 1962 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 213,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

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Frau Doreen Hampicke

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