Boardinghouse mit Penthouse + 3-Parteienhaus

65795 Hattersheim am Main

2.590.000,00 €
Kaufpreis
1.124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65795 Hattersheim am Main
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
1.124 m2
Wohnfläche
776 m2
Online-ID
5909279
Anbieter-ID
2-3070
Stand vom
26.11.2020
Kauf­preis
2.590.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Baujahr
1995

Einzigartige Rendite-Immobilie: Imponierendes Ensemble aus lichtdurchflutetem Penthouse mit Boardinghouse und 3 Parteienhaus mitten im Rhein-Main-Gebiet Im Überblick: - großes Hauptgebäude mit 18 Mini-Appartements, genutzt als Boardinghouse - außergewöhnlich großzügige Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse - Aufzug und Tiefgarage vorhanden - gut vermietetes 3-Parteienhaus - flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger, Entwickler oder auch Eigennutzer - kurzfristige Jahresnetto-Miete von ca. 120.000,- EUR möglich Wohnfläche: ca. 776 m² (Boardinghouse 410 m² / Penthouse 190 m² / 3-Parteienhaus 176 m²) Grundstück: ca. 1.124 m² Boardinghouse (EG bis 2.OG):  großer Frühstücksraum, 18 Appartements mit Bad (2 davon mit eigenem Balkon), Gemeinschaftsküche, Abstellraum, Büro und Empfangsbereich Penthouse im 2.OG und DG: lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (47 m²) mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite (vorbereitet), Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, großzügige Wendeltreppe ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Galerie und weiterer Balkon Kellergeschoss: große, gut anfahrbare Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, erweiterbar um 3 weitere Stellplätze, diverse Kellerabstellräume sowie Waschküche und Heizraum Baujahr/Zustand: 1995 / gepflegter Zustand, Gas-Zentralheizung, Penthouse z.T. renovierungsbedürftig, massiv mit Poroton errichtet, außerdem gedämmt mit einem Vollwärmeschutz 3-Parteienhaus: Aufteilung: 2 ZKB mit Wintergarten im EG / 3 ZKB im 1.OG / 2 ZKB im DG außerdem 3 Kellerabstellräume und Heizungskeller Baujahr/Zustand: ca. 1903 / Gas-Heizung aus ca. 1992 / überwiegend modernisiert technisch auf dem Stand von 1990 Außenbereich: großer Vorplatz mit 6 Stellplätzen und ruhig gelegene Terrasse hinter dem Haus mit Garten Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung nicht vor Freistellung: Mini-Appartements vermietet (Freistellung möglich), Penthouse derzeit nicht vermietet zahlreiche Nutzungen: z.B. Ärztehaus, Kanzlei, Tagesklinik, Wohnen und Arbeiten u.v.m. Lage: inmitten des Städtedreiecks Frankfurt/Mainz/Wiesbaden, Flughafen in 10 Minuten erreichbar, S-Bahnhof fußläufig in 5 Minuten (S1) *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei). Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.***

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