Bockenheim: lichtdurchflutete & großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt am Main

60486 Frankfurt

1.198,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60486 Frankfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
103 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5929531
Anbieter-ID
BTI7012
Stand vom
23.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
3.594,00 €
Warm­miete
1.498,00 €
Brutto­kalt­miete
1.198,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
2.00
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.12.2021
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier erwartet Sie eine helle und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut 1957. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Bockenheim. Sie bietet mit ca. 103 m² Wohnfläche alles, was eine komfortable Stadtwohnung auszeichnet: Top Lage, großzügige Räume, verbunden mit einer schönen Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder über einen Aufzug. Durch den individuellen Grundriss sind der Wohnbereich und der Schlafbereich optimal voneinander getrennt. Auf die 3 Zimmer Wohnung verteilt sich eine Küche, ein Abstellraum und zwei Badezimmer. In der gesamten Wohnung wurde Parkettboden verlegt, lediglich in den Sanitären Zimmern, so wie in der großen Küche wurden Fliesen verlegt. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, inklusive Elektrogeräte. Sie bietet genug Raum für einen Esstisch und Sitzmöglichkeiten und bietet so auch Platz für gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couch zum Entspannen und durch ein helles Farbkonzept vermittelt es Wärme und Geborgenheit. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für einen effizienten Wärmeausgleich. Die großzügigen Schlafzimmer bieten viel Freiheit für eine persönliche Gestaltung. Das Angebot wird durch einen Wasch- und Trockenraum ergänzt, welcher sich in der Wohnung befindet. Dieser Raum kann auch als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden. Die Straße zeichnet sich durch die gemischte Nutzung von Hotels, Schulen und Wohngebäuden und deren Verkehrsfunktion sowie fast über die gesamte Länge durch einen breiten Mittelstreifen mit Straßenbahnlinie und Alleenbäumen aus. In seinem nördlichen Teil gibt es hauptsächlich Wohnhäuser. Es gibt eine Grundschule und zwei Berufsschulen sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen wie ein Museum und ein Kino.


Ausstattung

• 3-Zimmer im 3. OG • Baujahr 1957 • Wohnfläche ca. 103 m² • Doppeltverglaste Kunststofffenster • Gut geschnittene, großzügige und helle Räume • Wohnzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Wanne • Badezimmer mit Dusche • Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten • 2 Schlafzimmer • Parkettboden und Fliesenboden • Gas-Zentralheizung • Personenaufzug vorhanden • Kabel Sat TV • Freisprechanlage • Wasch- und Trockenraum in der Wohnung mit der Möglichkeit als Abstellraum zu nutzen


Lage

Das Zentrum von Bockenheim liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Sowohl das geografische Zentrum als auch der Gebietsschwerpunkt Frankfurts liegen in Bockenheim. Bockenheim grenzt im Osten an Westend, im Nordosten an Dornbusch, im Norden an Ginnheim und Hausen, im Westen an Rödelheim, im Südwesten an Griesheim und im Süden an Gallus. Bockenheim zeichnet sich durch die angrenzenden, aber hauptsächlich auf dem Westend-Campus der Johann Wolfgang Goethe-Universität in Frankfurt am Main, der Messe Frankfurt im Süden des Landkreises, den Industriegebieten Industriehof und City West im Nordwesten sowie einer umfangreichen Angebotsinfrastruktur aus gastronomische und Einkaufsmöglichkeiten. Die Kuhwaldsiedlung jenseits von City West und das Entwicklungsgebiet Rebstock gehören ebenfalls zu Bockenheim. Der Bezirk profitiert von seiner direkten Nähe zum Messegelände und zum Bankenviertel. In den letzten zwanzig Jahren wurde es durch City West an einem anderen wichtigen Wirtschaftsstandort in Frankfurt entwickelt. Rund um den Bockenheimer Campus der Johann Wolfgang Goethe Universität wurde ein alternatives Studentenumfeld mit vielen Pubs, Bars und Geschäften eingerichtet. Die Leipziger Straße ist eine bekannte Einkaufsstraße in der Innenstadt.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/Qhc3 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen. Der Vermieter wünscht sich folgende Mieter: - Berufstätig mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - SCHUFA-Bonitätsauskunft - Personalausweis - Vermieterbescheinigung

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