Budenheim: Großzügiger Bungalow mit herrlich eingewachsenem Grundstück in Lauflage zum Wald

55257 Budenheim

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55257 Budenheim
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.113 m2
Wohnfläche
153 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6104438
Anbieter-ID
5172
Stand vom
08.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.600,00 €
Preis pro m²
14,38 €
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
249.60 kWh/m2a
Gültig bis
18.01.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Der großzügige, lichtdurchflutete Bungalow befindet sich in Lauflage zum Waldrand. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Wohndiele, von der aus rechter Hand ein Gäste-WC mit Dusche zu erreichen ist und linker Hand betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich des Hauses. Die, vom Essplatz aus zu erreichende Küche ist vollständig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Nachdem Sie das Wohnzimmer durchquert haben, erreichen Sie einen mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Raum, der als Esszimmer genutzt wurde. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten. Dieser Raum dient zugleich als Bindeglied zwischen Wohnzimmerküche und dem dahinterliegenden Arbeitszimmer sowie dem großzügigen Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Kinderzimmer und Tageslichtbad sind von diesem Bereich aus ebenfalls zugänglich. Das Kellergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, nebst Badezimmer. Zudem stehen Ihnen zwei große Kellerräume zur Verfügung. Der herrlich eingewachsene Garten bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugbereich. Die Grenze zum Nachbargarten ist derzeit noch offen, wird aber demnächst mit Pflanzen unterteilt. Die hauseigene Sauna ist vom Garten aus zu erreichen. Für ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgarage mit davor liegenden Parkplätzen zur Verfügung. Wer ein großzügiges Haus in attraktiver Wohnlage sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich werden. Aufgrund der besonderen Grundrissgestaltungen sehen wir hier eine vernünftige Nutzung für 3-4 Personen.


Ausstattung

Das Haus ist mit einer komplexen Alarmanlage ausgestattet. Diese kann optional genutzt werden können. Die Kosten der Alarmanlage belaufen sich jährlich auf rund 600,00 € zuzüglich Wartung.


Lage

Das westlich von Mainz gelegene Budenheim wird nicht umsonst Blütengarten am Rhein genannt. Idyllisch gelegen, wuchs der Ort bis an den Waldrand heran. Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Lennebergwald. Durch die natürliche Halbhöhenlage genießen Sie von Ober Budenheim einen herrlichen Fernblick auf den Rheingau und den Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergarten und Schule sind fußläufig gelegen. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Durch die neue Querverbindung in Mainz-Mombach gelangen Sie jetzt noch schneller auf den Mombacher Kreisel und die nahe gelegene Autobahn in alle Richtungen. Budenheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Sportliche Möglichkeiten sowie diverse Vereine bieten ein breit gefächertes Vereinsleben an - z.B. können Reiten, Fußball, Tennis und Golf praktiziert werden. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit Sauna. Dank guter Infrastruktur erreicht man die Landeshauptstadt zügig.

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