Budenheim - Pfiffig aufgeteilte Wohnung mit herrlichem Fernblick in begehrter Hanglage!

Eaubonner Straße 33, 55257 Budenheim

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eaubonner Straße 33, 55257 Budenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6334384
Anbieter-ID
FI1057
Stand vom
07.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Warm­miete
1.340,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
225.28 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.08.2021
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In beliebter Budenheimer Waldhöhenlage befindet sich dieses im guten Zustand befindliche und im Jahre 1972 erbaute Mehrfamilienhaus. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, hier verteilen sich die pfiffigen rd. 110 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der Garderobenbereich, in dem Sie bequem Ihre Jacken und Schuhe unterbringen können. Das geräumige Wohn- und Esszimmer wurde mit einem wohnlichen Parkettboden ausgestattet und sorgt für reichlich Gemütlichkeit in der Wohnung. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten. Hier lassen sich prima ein riesiger Kleiderschrank und ein Doppelbett unterbringen. Sehr gute Stellmöglichkeiten und eine vernünftige Größe bieten die zwei hellen und freundlichen Kinderzimmer. Das neuwertige & moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Walk-In Dusche und einem großen Waschbecken. Das Gäste-WC wurde vor kurzem neu renoviert und befindet sich dementsprechend auf dem neusten Stand. ###### WICHTIG!! WICHTIG!! WICHTIG!! WICHTIG!! ############################ BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS ERST, WENN SIE BEI UNSERER ANTWORT MAIL ALLE HÄKCHEN GESETZT HABEN (AGB, DSGVO, ETC.). DANN BEKOMMEN SIE AUCH AUTOMATISCH UNSER EXPOSÉ ZUR PRÜFUNG. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ################################################################# Sehr begehrt ist auch die Abstellkammer mit Fenster die jede Menge Platz für Staubsauger und allerlei bietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon (Zugang über Wohn- und Schlafzimmer) auf dem Sie die Sonne und den herrlichen Fernblick ins Grüne bis in den Taunus genießen können. Weiterhin stehen Ihnen im Untergeschoss des Hauses ein Schwimmbad mit Saune zur Entspannung zur Verfügung. Sehr praktisch sind der Tiefgaragenstellplatz, sowie der separater Kellerraum. ################################################################# Gesucht wird entweder ein Pärchen oder eine Familie mit Kinder! Bitte keine Anfragen von WG's! BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! #################################################################


Ausstattung

### Highlights ### +++ Schwimmbad +++ Sauna +++ begehrte Abstellkammer mit Fenster +++ neuwertiges, modernes und schickes Tageslichtbad mit großer Walk-In Dusche. +++ Sonnenbalkon mit herrlichen Fernblick +++ 1 Tiefgaragenstellplatz +++ Gäste-WC +++ Einbauküche +++ Parkettboden, Fliesen +++ Fahrradabstellraum


Lage

Die Gemeinde Budenheim bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch ein breit gefächertes Vereinsleben an - z.B. können Reiten, Fußball, Tennis und Golf praktiziert werden. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit Sauna. Aufgrund der guten Busanbindung ist man aber auch schnell in der Mainzer Innenstadt. Anbindungen zum Rhein-Main-Gebiet sind dabei ebenfalls wichtige Standortvorteile und machen auch den Wohnwert der Gemeinde aus, so ist man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Frankfurt, Koblenz oder Kaiserslautern.


Sonstiges

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