BUDENHEIM - Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten-riesiges Einfamilienhaus mit ELW in prima Lage!

55257 Budenheim

819.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55257 Budenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
330 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6628577
Anbieter-ID
FI1066
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
819.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Sauna
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger und angenehmer Budenheimer Lage befindet sich dieses mächtige und große Haus. Erbaut im Jahre ca. 1965, wurde es fortlaufend saniert und renoviert und befindet sich von daher in einem ordentlichen Zustand! Ein besonderer Vorteil ist die mit separaten Eingang begehbare rd. 83qm große Wohnung. Ebenso ist das Dachgeschoss laut Eigentümer noch ausbaubar. Alle Leitungen und die Treppenzuwegung dafür ist bereits vorbereitet. Zum Anwesen gehört noch eine große Garage und ein Keller! ########### BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!!! ############################### Das Anwesen wird von der 90 jährigen Eigentümerin bewohnt. Dies bleibt auch nach dem Kauf so, sodass der Verkäuferin ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird. Die Verkäuferin verpflichtet sich im Gegenzug dafür, eine monatliche 'Miete'/Nutzungsentgelt für die Dauer des Wohnrechts von monatlich € 2.500,- zuzüglich der Betriebskosten zu zahlen! ########### BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!!! ############################### AUFGETEILT ist es wie folgt: Das Haupthaus ist über eine Treppe zum Hochparterre erreichbar: HOCHPARTERRE: Ein großzügiges Entrée mit Gäste Toilette und ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Highlight ist das riesige ca. 55qm große Wohnzimmer. Hier haben Sie viel Platz zur Entfaltung! Die geräumige Küche grenzt ans separaten Esszimmer. Von der Küche aus begehen sie ebenso die große, über der Garage liegende und überdachte Terrasse. OBERGESCHOSS: Über eine breite, große und recht ansehnliche Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 wirklich große Schlafzimmer (eins mit Balkon) und noch 2 weitere normal große Schlafzimmer (eins mit Balkon). Auf dieser Ebene befindet sich auch das moderne und zeitgemäße helle Tageslichtbad mit großer Dusche. EINLIEGERWOHNUNG: Diese besitzt eine Wohnfläche von rd. 83qm verteilt auf 3-Zimmer, Küche und Bad. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ###########


Ausstattung

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Lage

Die Gemeinde Budenheim bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch ein breit gefächertes Vereinsleben an - z.B. können Reiten, Fußball, Tennis und Golf praktiziert werden. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit Sauna. Aufgrund der guten Busanbindung ist man aber auch schnell in der Mainzer Innenstadt. Anbindungen zum Rhein-Main-Gebiet sind dabei ebenfalls wichtige Standortvorteile und machen auch den Wohnwert der Gemeinde aus, so ist man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Frankfurt, Koblenz oder Kaiserslautern.


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