Büro-, Gewerbe-, u. Wohnobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten in Waldalgesheim bei Bingen zu verkaufen

55425 Waldalgesheim

594.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55425 Waldalgesheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Zweifamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
2.500 m2
Wohnfläche
85 m2
Büroflächen
266 m2
Nutzfläche
326 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6245220
Anbieter-ID
11900667
Stand vom
16.04.2021
Kauf­preis
594.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Separates WC
4.00
Konferenzräume
3.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Kamin
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,6 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2026
Stromwert
9.1 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15.00

Die hier angebotene Immobilie wurde 1997/98 erbaut und befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet in Waldalgesheim. Die Immobilie wurde in einer sogenannten Skelettbauweise erstellt und ist erweiterbar. Das Grundstück hat eine Größe von 2.500 m² und hat noch Platz für eine erweiterte Nutzung. Das Baufenster auf dem Grundstück läßt durchaus einen separaten Bauplatz zu (ist baurechtlich zu prüfen). Aktuell wird das Objekt für die Produktschau, als Büro und zur Besprechung/Tagung genutzt. Sie könnten hier auch einen Teil als Wohnraum nutzen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eine Freistellung erfolgt in Abstimmung mit den Verkäufern. Die aktuelle Aufteilung, die Erweiterungsmöglichkeiten, Infrastruktur und der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe (ca. 2km) sind das Besondere an dieser Immobilie. Dadurch ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten für die verschiedensten Berufszweige. Lassen Sie sich diese Perle nicht entgehen. Stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

3 Büro#39;s 3 Ausstellungs- /Tagungsräume (1x im OG) Terrasse mit Fernsicht Lager Küche 4 Toiletten (2xEG, 2xOG) Heizraum 15 Stellplätze (erweiterbar)


Lage

Waldalgesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Seit 2003 ist Waldalgesheim Teil des Unesco-Weltkulturerbes Mittelrhein. Der Weinort Waldalgesheim liegt am Südostrand des Hunsrücks zwischen Koblenz und Bad Kreuznach südlich des Binger Walds und westlich der Nahe und ca. 6 km westlich von Bingen. Nachbargemeinden von Waldalgesheim sind Weiler bei Bingen, Rümmelsheim und Stromberg (Hunsrück) sowie Richtung Genheim, Waldlaubersheim, Roth und Schweppenhausen. Genheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldalgesheim. Die Bundesautobahn 61 wird nach ca. 4 km an der Anschlussstelle Waldlaubersheim erreicht. In etwa gleicher Entfernung liegt die Anschlussstelle Stromberg (ebenfalls A 61).


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Grünewald
    756 m
  • Dhein
    790 m
    • Bäckerei Grünewald
      2,59 km
  • Kindergarten
    597 m
  • Grundschule Rümmelsheim
    2,90 km
  • Waldalgesheim West
    341 m

Bieler & Diehm

Ihr Ansprechpartner

BIELER & DIEHM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 11900667 - vielen Dank!