Büro-oder Lagerfläche mit optimaler Autobahnanbindung- auch virtuelle Besichtigung möglich!!!

55234 Albig

535,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55234 Albig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
280 m2
Büroflächen
70 m2
Büroteilfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2019
Online-ID
4736499
Anbieter-ID
5238
Stand vom
25.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.606,50 €
Provision für Mieter
3,56 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

3 Kaltmieten (zzgl. 19% MwSt)- zahlbar vom Mieter und fällig mit Unterschrift des Mietvertrags (Bestellerprinzip gilt nur bei Vermietung von Wohnraum - nicht bei Gewerberäumen) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision ist zahlbar an das vermittelnde Makler

Preis pro m²
7,65 €
Brutto­kalt­miete
535,50 €
Netto­kalt­miete
535,50 €
unterkellert
nein
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Sie suchen ein Büro und/ oder eine große Lagerhalle (Hochregallager) mit direktem Anschluß an die BAB 63 sowie eigenem Bahnhof. Ideal erreichbar für Ihre Kunden mit mehreren Parkplätzen vor der „Haustür“. Das Gelände ist eingezäunt und abschliessbar. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Lager-/Ausstellungsfläche mit Büroanteil genutzt. Zur Zeit wird das Erdgeschoß/ Bürofläche mit einen Holzofen befeuert. Bei der Anmietung als Büro wird die künftige Wärme- und Wasserversorgung gemäß Ihrem Bedarf mit dem Eigentümer abgestimmt und von ihm eingebaut. Sprechen Sie uns gern bzgl. Ihrer Bedürfnisse an. Es besteht generell auch die Möglichkeit der Erweiterung um nochmals ca. 140 m² Lager-/Bürofläche oder auch der Teilung auf ca. 70m². Zusätzliche Büro oder Lagerfläche von ca. 140 m² stehen bei Bedarf auch noch einmal im 1. Ober-geschoss zur Verfügung. Die Miete ist rein netto. Sofern der zukünftige Mieter umsatzsteuerpflichtig ist, ist die gesetzl. MwSt in Höhe 19% der Miete sowie den Nebenkosten zuzurechnen. Ebenso verhält es sich mit den Nebenkosten. Diese werden - je nach Nutzung und angemieter Fläche - festgelegt. Für das Hochregallager UND die gesamte Bürofläche betragen diese 480 € (rein netto). Die Kaution kann gern als Bürgschaft hinterlegt werden.


Ausstattung

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.


Lage

Ortsrandlage Albig mit direktem Autobahnanschluß Der beliebte kleine Weinort Albig in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 63 (Mainz, Alzey, Kaiserslautern) und Anbindung an die BAB 61 (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim) am Autobahnkreuz Alzey Albig besitzt außerdem einen Bahnhof mit ca. 1/2 stündiger Verbindung nach /Mainz/Alzey/Worms Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen kleinen Laden mit Metzgerei sowie eine Gaststätte. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Volkerstadt Alzey - mit Auto oder mit der Bahn - mit sehr guter Infrastruktur!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • RHEINHESSEN DARTS-SHOP
    535 m
  • Alzeyer Volker-Bräu
    2,02 km
    • Lehmann Autoteile
      2,06 km
  • Kinderhort ASB
    1,82 km
  • Ev. Kindertagesstätte
    2,52 km
    • Städt. Kindertagesstätte
      2,57 km
  • Albig
    152 m
  • Albig; Waage
    367 m

ALF Immobilien Frank Lahr

Ihr Ansprechpartner

Herrn Frank Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5238 - vielen Dank!