Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage

64380 Roßdorf

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64380 Roßdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
132 m2
Büroflächen
132 m2
Kellerfläche
19 m2
Nutzfläche
132 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab sofort verfügbar
Online-ID
8185241
Anbieter-ID
3004475
Stand vom
18.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
3,57 Nettomonatsmieten
Warm­miete
1.900,00 €
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Gewerbeeinheiten
4
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.02.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 55,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Büroetage in zentraler Lage von Roßdorf. Die Fläche befindet sich im 1.OG und bietet Ihnen einen großen Empfangsbereich, von diesem erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Fläche wurde bisher als Praxis genutzt, bietet sich aber auch für die reine Büronutzung an. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein privater Stellplatz und öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.


Ausstattung

+ 7 Büroräume + großer offener Empfangsbereich + Teeküche + Keller (19m²) + Bodenkanäle für die Vernetzung von EDV- und Telefonanlage + Fenster Iso weiß + aktuell Teppichboden (kann nach Mieterwunsch erneuert werden) + WC-Anlage + kl. Terrasse + Gas-Zentralheizung + Fenster mit Isolierverglasung + Außenstellplatz (55,- €/Monat)


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 174.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist F. Der neue Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten an die Kleinsteuber Immobilien GmbH Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter. Bitte beachten Sie, dass wir daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ingmar Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3004475 - vielen Dank!