BÜRO/PRAXIS IN ZENTRUMSNAHER LAGE!

55218 Ingelheim

245.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
106 m2
Büroflächen
106 m2
Online-ID
6033143
Anbieter-ID
2648
Stand vom
07.01.2021
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
398,00 €
Einbauküche
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120,5 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2027
Aus­stell­datum
25.09.2017
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die großzügige Praxis/Bürofläche mit 106 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt, befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ingelheim. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1993 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbereich, 3 Büro/Behandlungsräume sowie eine Abstellkammer mit zwei separaten Kunden-WCs. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Büro, ein großer Abstellraum, ein WC sowie eine Küche. Eine Gartenfläche und 3 Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab.


Lage

Stadtnahe Lage in Nieder-Ingelheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Grundschule in Laufnähe. Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Hier finden Sie das Gymnasium, Realschule, Bahnhof sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken.


Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

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