Büro und Lagerfläche in attraktiver Lage

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit in einem gepflegten Gebäudekomplex, welcher im Jahr 1988 erbaut wurde. Die hellen Räumlichkeiten im Erdgeschoss erschließen sich über einen separaten Eingangsbereich. Hier stehen auf insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche 4 helle Arbeitsräume, ein Lager-Serverraum sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Im Mietumfang enthalten sind PKW-Stellplätze. (Bei Bedarf können auch weitere Räumlichkeiten zur Nutzung angemietet werden, hier bedarf es individueller Absprache mit der Geschäftsführung) Wenn Ihre Unternehmung im Bereich Medien, Medizin, Marketing, IT oder der Rechtswissenschaft liegt, sollten Sie sich als Mieter besonders angesprochen fühlen. Aber auch andere Branchen sind gern willkommen.

Ausstattung

Ausstattung • Laminatböden • Aluminiumfenster mit Isolierverglasung • Außenjalousien, Vertikalvorhänge innen • Gas—Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Standort Ingelheim ist eine rd. 26.500 Einwohner zählende Stadt am Rhein, in landschaftlich reizvollem Weinbaugebiet gelegen. Aufgrund seiner günstigen Lage, eines vielfältigen Arbeitsplatzangebots und seiner guten Infrastruktur ist Ingelheim am Rhein ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, großzügige Sportanlagen und ein überdurchschnittliches Kulturprogramm werden hier geboten. Grund- und Hauptschule, Realschule sowie die IGS und Gymnasium sind in Ingelheim vorhanden. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen über die A 60 in alle Richtungen. Lage Die stark frequentierte Konrad-Adenauer-Straße verläuft mitten durch Ingelheim. Der Bahnhof, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie das Stadtzentrum sind in Kürze zu Fuß zu erreichen. Zur Autobahn A60 sind es ca. 4 min Fahrminuten mit dem Auto.

Sonstiges

Baujahr: 1988 Energiekennwert Wärme: 93 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 166,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung