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Büroeinheit über zwei Ebnen mit separatem Zugang in Ministeriennähe der Mainzer Innenstadt!

55118 Mainz
3.489,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
261 - 356 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55118 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
356 m2
Büroflächen
356 m2
Nutzfläche
356 m2
Fläche teilbar ab
261 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8493652
Anbieter-ID
1453
Stand vom
01.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.467,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
(inkl. MwSt.)
Preis pro m²
9,80 €
Netto­kalt­miete
3.489,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,75 €
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99 kWh/m2a
Gültig bis
11.03.2030
Aus­stell­datum
12.03.2020
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1995
Modernisierung / Sanierung
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 120,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Folgevermietung einer ruhigen und hellen Büroeinheit mit rd. 356 m² in der Mainzer Neustadt, über zwei Ebenen mit interner Erschließung und eigenem Zugang. Über den Hauptzugang im Hochparterre erschließen sich die sechs Räume nebst untergeordneten Flächen im EG. Über eine interne großzügige Treppe erreichen Sie zweite effizient gestaltete Ebene im 1. OG mit ebenfalls 6 Räumen. Diese Ebene bietet einen schönen großen Balkon, eine Teeküche Aufenthaltsraum und weitere sanitäre Einrichtungen. Außerdem können Sie diese Etage auch über das reguläre Haustreppenhaus mit neuem Personenaufzug erreichen. Eine Teilfläche (rd. 95 m²) dieser Ebene könnte im Bedarfsfalle von der Hauptfläche abgekoppelt und separat vermietet oder vom Hauptnutzer untervermietet werden. Eine Renovierung der Fläche ist nach Abstimmung der Mietparteien möglich. 5 Stellplätze und eine Garage auf dem Grundstück verfügbar. Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Eigener Zugang über das Hochparterre und parallel über das Treppenhaus, für die Einheit im 1. OG. großzügige Erschließung interne Treppe vom EG ins OG mehrere bereits modernisierte Sanitäreeinrichtungen Renovierung der Einheit in Abstimmung der Vertragsbeteiligten Balkon Teeküche 5 Stellplätze und eine Garage sind am Objekt verfügbar. Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Lage

Ruhige und sentrale Innenstadtlage in der Nähe des Behördenviertels, Gericht und Mainzer Landtag gelegen. Öffentliche Anbindung über ÖPNV ist gewährleistet, fußläufig zum Mainzer Hauptbahnhof und sehr gute Anfahrtsmöglichkeiten mit dem PKW. Im nahen Umfeld finden Sie sämtliche Dinge des alltäglichen Bedarfs - Restaurants, Einzelhandel, Supermärkte, Poststelle etc.

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