Büroetage in preisgekrönter Architektur

55411 Bingen

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
130 m2
Online-ID
6700778
Anbieter-ID
21-232
Stand vom
15.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.750,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
235,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.30 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2023
Stromwert
34.20 kWhm2a
Wärmewert
107.30 kWhm2a
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS

Diese Gewerberäume garantieren eine angenehme Atmosphäre am Ihrem Arbeitsplatz. Gepflegt, modern und praktisch geschnitten, beeindruckt diese Büroetage nicht nur mit diesen wichtigen Voraussetzungen für ein positives Arbeitsklima. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Bauwerk, welches allein durch sein architektonisches Stilmittel, schon viele begeistert. Klare Formen und eine kraftvolle Präsenz vermitteln Sicherheit und Struktur und wirken repräsentativ für Ihr Unternehmen. Die Glasfassade dominiert das Erscheinungsbild des Gebäudes, Sichtbeton und große Schaufenster brechen mit der historischen Bausubstanz der Umgebung und stechen somit heraus. Glatter terrazzo ähnlicher Boden, Einbauschränke und Einbauküche vollenden den Gedanken des Architekten. Im 1. Obergeschoss des Bürohauses aus dem Baujahr 1995 befindet sich Ihr neues Etablissement. Große Fensterfronten, die bis zur Decke reichen, bieten einen hohen Lichteinfall und erzeugen in Kombination mit dem raffinierten Grundriss ein Gefühl von Offenheit. Aber nicht nur der Grundriss ist praktisch, denn in Ihrem neuen, modernen Büro agieren Einbauschränke als Raumtrennwände. Das bietet zum einen viel Stauraum und zum anderen wird die ca. 130 m² große Fläche optimal genutzt. Im Raumprogramm stehen ein großzügiger Eingangsbereich, 4 geräumige Zimmer zur Einrichtung von Büros, zwei WC’s, eine Küche und eine Abstellkammer. Eine Parkfläche im Hof kann zusätzlich angemietet werden.


Ausstattung

Büroetage in Fußgängerzone Fläche: ca. 130 m² Baujahr: 1995 1. Etage 1 Pkw Stellplatz Kaltmiete: 1.250,- €/Monat Nebenkosten: 235,- €/Monat Stellplatz: 25,- €/Monat Kaution: 3.750,- Euro


Lage

Bingen ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet am Zusammenfluss von Rhein und Nahe. Exzellente Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft: zwei Autobahnen (A60 u. A61), zwei Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen rheinauf und rheinab. Zwei Bahnhöfe an wichtigen Nord-Süd-Verbindungslinien und Richtung Saarland/Frankreich. Bingen ist Zentrum mit zahlreichen Geschäften in der City und Peripherie. Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen – Schwerpunkt Logistik, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen. Auch als Kultur- und Touristenstadt hat Bingen viel zu bieten. Eine zweitausendjährige Geschichte manifestiert sich in zahlreichen Kulturdenkmälern: römische Siedlungsreste, mittelalterliche Steinbrücke, Burgen, Mäuseturm (Wahrzeichen der Stadt), Alter Hafenkran, gotische Basilika. Das kulturelle Leben der Stadt ist reichhaltig und vielseitig. Als Ausrichterin der rheinlandpfälzischen Landesgartenschau erlebt die Stadt seit 2008 einen Aufschwung in allen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bereichen. Hier sind alle Möglichkeiten der Betreuung und Ausbildung für Kinder gegeben. Von der Kleinkinderbetreuung in Krippen und Kindergärten bis zur Fachhochschule. Die nächste Universität ist im nahen Mainz (20 Minuten Fahrt). Auch der Gesundheitsbereich ist in Bingen gut abgedeckt mit vielen Fachärzten und einem Krankhaus.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2023. Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

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