Büroetage mit Stil: „Zugkräftige“ Lage gegenüber Bahnhof – gepflegter Altbau – helle Räume!

67574 Osthofen

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67574 Osthofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
100 m2
Büroflächen
71 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5647644
Anbieter-ID
7048
Stand vom
20.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Warmmieten
Provision für Mieter
3,48 Nettokaltmieten incl. MwSt.
Warm­miete
1.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.02.2028
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1898
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ausnahmsweise die Zusammenfassung hier gleich am Anfang: - gut sichtbares, ansprechendes Gebäude - absolute Zentrumslage mit bester Verkehrsanbindung - ca. 100 m² Gewerbefläche, 1. OG - 3 - 4 helle Büroräume; ca. 11 m² – ca. 2o m² - 1 Sozialraum/Küche - 1 Badezimmer Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Nutzen Sie deshalb die attraktive Außenwahrnehmung einer gepflegten Altbauvilla und das stilvolle Büroambiente, um Ihr positives Firmenimage noch zu steigern. Allein das Gebäude mit seiner Klinkerfassade und dekorativen Sandsteinverblendungen und Ornamenten gibt Ihrer neuen Büro-/Geschäftsadresse einen repräsentativen Rahmen, signalisiert Seriosität und Erfolg. Dazu bietet der erstklassige Standort mitten in Osthofen und in unmittelbar Nachbarschaft zum Bahnhof naturgemäß beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Dem motorisierten Individualverkehr stehen gegenüberliegenden kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Mehr Zentralität und eine bessere Erreichbarkeit gehen kaum. In nächster Umgebung sind gastronomische Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Banken, Ärzte und Apotheken ansässig. Ein stark frequentiertes, urbanes Umfeld also, von dem sicherlich auch Ihre unternehmerischen Aktivitäten profitierten. Die Büroetage befindet sich in der 1. Etage des dreigeschossigen Hauses. Das Erdgeschoss dient einer Steuerkanzlei als Firmensitz. Alle Räume sind im Uhrzeigersinn um die helle Diele angeordnet. Büro Nr.1 führt mit einem breiten, offengestalteten Durchgang zu einem kleineren Raum (Büro Nr. 2). Es folgen ein Eckzimmer mit französischem Balkon (Büro Nr. 3), das – wie um die Jahrhundertwende oft üblich – durch eine Zwischentür auch direkt mit Büro Nr. 2 verbunden ist. Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem Tageslichtbad und Küche. Sie hat Platz für eine Sitzgruppe und eignet sich ideal als Pausenraum. Bei der unlängst erfolgten Renovierung der Räumlichkeiten wurden Wände sowie Türen mit einem frischen weißen Anstrich versehen und der wunderschöne Parkettboden (überwiegend aufwendiges Fischgrätmuster!) aufgearbeitet. Dank der altbautypischen hohen Decken und Fenster wirken die Räume sehr licht und großzügig, wodurch eine freundliche und motivierende Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden entsteht. Alles in allem gute Gründe, um einen genaueren Blick darauf zu werfen! Gerne geben wir Ihnen ausführlichere Informationen!


Lage

Osthofen gehört zur Verbandsgemeinde Wonnegau im Landkreis Alzey-Worms. Die alte Weinbaugemeinde, zentral gelegen zwischen Worms und Mainz, ist ein Wohn- und Arbeitsort mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Worms, aber auch A 61 und B9 sind nur wenige Autominuten entfernt und somit die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Per Bahn kann die Stadt Osthofen auf der Strecke Mannheim/Mainz im Stundentakt erreicht werden. Mit seiner sehr guten Infrastruktur erfüllt Osthofen als größte Kommune der Verbandsgemeinde die Aufgabe eines Grundzentrums. Zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte sowie mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, etc., aber auch Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und eine Integrierte Gesamtschule (IGS) sind vor Ort vorhanden. Dazu bietet die reizvolle rheinhessische Landschaft, der nahe der Rhein, Straußwirtschaften und Restaurants sowie das vielfältige Vereinsleben inklusive breit gefächertem Veranstaltungsprogramm einen hohen Freizeitwert. Kein Wunder, dass die demographische Entwicklung der Stadt Osthofen seit Jahren äußerst positiv verläuft.

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