Bürofläche Büroetage (160 m²) Gewerbegebiet Bingen-Ost

55411 Bingen

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
160 m2
verfügbar ab
15.07.2020
Online-ID
5635209
Anbieter-ID
20-035
Stand vom
15.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Provision für Mieter
1,16 Monatsmieten (inkl. 16% Mwst.)
Warm­miete
1.450,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Heiz­kosten
Netto
100,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.40 kWh/m2a
Gültig bis
03.06.2030
Stromwert
37.70 kWhm2a
Wärmewert
100.40 kWhm2a
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
OEL

Moderne großzügige Bürofläche im 2. OG eines Bürohauses im Gewerbegebiet Bingen-Ost. Die Einheit verfügt über ca 160 m² Bürofläche, aufgeteilt in 5 Büroräume, die alle durch den zentralen Flur erschlossen werden. Die Räume werden ergänzt durch Damen- und Herren-WC und einer Teeküche. Weiter gehören zur Einheit 5 Stellplätze im Hof. Die Büroflächen sind sehr hell und geräumig und daher vielseitig nutzbar. Auch kreative und junge Unternehmen finden hier den idealen Einstiegsstandort, da das Objekt mit einer Staffelmiete angeboten wird. Im Haus gibt es zwei weitere Parteien. Ein Hausmeister ist vor Ort und kümmert sich unter anderem um die Treppenhausreinigung, Mülltonnen, Pflege der Außenanlagen etc. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Bingen-Ost mit nur 1 Kilometer zur A 60 und A 61.


Ausstattung

Büroräume 2. Obergeschoß ca. 160 m² Bürofläche 5 Büroräume, Teeküche, Damen- und Herrentoilette 5 Stellplätze im Hof Kaltmiete 1. Jahr: 1.200,- € ab dem 2. Jahr: 1.300,- € ab dem 3. Jahr: 1.500,- € danach: Mietanpassung nach Baupreisindex für Bürogebäude Nebenkostenvorauszahlung: 250,- €/Monat (inklusive Heizung) Kaution: 3.600,-€


Lage

Bingen am Rhein mit seinen Stadtteilen ist über den Großraum Mainz auf die Region Frankfurt Rhein-Main hin ausgerichtet. Der rund 11 ha große Gewerbepark Bingen-Ost ist ein gefragter Logistikstandort wegen der überregional günstigen Verkehrsinfrastruktur. Eine direkte Anbindung besteht an die A 60 (Bingen-Frankfurt-Saarbrücken) und die A 61 (Rotterdam-Köln-Basel). Bingen ist durch IC- und Interregio-Haltepunkt mit den überregionalen Zentren verbunden. Der Rheinhafen bietet Anschluss an das europäische Wasserstraßennetz. Die Flughäfen Frankfurt/Main und Hahn/ Hunsrück sind jeweils ca. 60 km entfernt. Die Stadt zählte ca. 26.000 Einwohner. Mit vielfältigem Angebot an örtlichen und regionalen Dienstleistungen ist sie wirtschaftliches, kulturelles und soziales Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von ca. 50.000 Menschen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 100.40 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 37.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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