Bürofläche mit ca. 260 m² Nutzfläche und sofort verfügbar

65239 Hochheim

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65239 Hochheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
10
Gesamtfläche
260 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5686025
Anbieter-ID
0726
Stand vom
05.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.100,00 €
Provision für Mieter
1,5 Monatskaltmieten zzgl.. derzeit 16 % MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
520,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
273.00 kWh/m2a
Gültig bis
11.05.2026
Stromwert
25.00 kWhm2a
Wärmewert
232.00 kWhm2a
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie treffen wir für die Besichtigung besondere Vorkehrungen. Wir bitten Sie bei Besichtigungen den vom Gesundheitsamt empfohlenen Abstand einzuhalten. Zusätzlich werden wir Ihnen Einweghandschuhe reichen die Sie bitte während der gesamten Besichtigung tragen und auch selbst entsorgen. Ohne Handschuhe findet KEINE Besichtigung statt ! Wir respektieren mit unseren Maßnahmen die Empfehlungen des Bundesgesundheitsamtes und schützen damit unsere Kunden, Risikopersonen in Ihrer und unserer Familie und verhindern so hoffentlich eine unnötige Verbreitung des Coronavirus. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Ausstattung

Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Einkaufszentrums am Königsberger Ring in Hochheim. Die ca. 260 m² große Einheit mit ihren 10 Räumen bietet Ihnen viel Platz für Ihre beruflichen Träume. Egal ob als Startup mit Wachstumspotenzial, klassische Bürofläche, Praxis, oder sogar als Unterkunft für Handwerker oder gar Studenten, auf dieser Fläche sind zahlreiche Nutzungen vorstellbar. Zusätzlich bieten ein getrenntes Herren- und Damen WC und eine Küche die ideale Voraussetzung für jegliche Nutzung. Die Autobahn 671 mit Anbindung an Wiesbaden und Mainz befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor dem Einkaufszentrum befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof Hochheim, von wo aus sie ebenfalls Anbindung an Wiesbaden und Mainz haben. - Bodenbeläge: Fliesen,Teppich, Linoleum - 10 Räume - Einheit mit dem Aufzug erreichbar - separates Damen- und Herren WC - Teeküche - Fläche unter Absprache mit dem Eigentümer umbaubar


Lage

Hochheim am Main liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am Ufer des Mains, ganz in der Nähe der Mündung in den Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man bequem zu Fuß. Hochheim ist ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort. Durch Anbindung an die Autobahnen A 671, A 66 und A 60 erreicht man schnell Wiesbaden, Mainz, Frankfurt oder andere Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist 20 Auto-Minuten entfernt. S-Bahnen nach Frankfurt und Wiesbaden fahren in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2026. Endenergiebedarf beträgt 273.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten einschließlich 16 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0726 - vielen Dank!