Büroflächen, optional mit Lager, Serviceflächen im Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim

55129 Mainz

5.775,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
550 - 550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
550 m2
Büroflächen
550 m2
Fläche teilbar ab
550 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8202360
Anbieter-ID
1433
Stand vom
18.11.2022
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
(inkl. MwSt.)
Preis pro m²
10,50 €
Netto­kalt­miete
5.775,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
18.09.2025
Aus­stell­datum
18.09.2015
Stromwert
44,9 kWhm2a
Wärmewert
82,3 kWhm2a
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Nachvermietung hoch attraktiver Gewerbeflächen im beliebten Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim. Insgesamt stehen rd. 1.100 m² Büro-/ Service-/ Lager- und Logistikflächen in einem äußerst gepflegten Gebäudekomplex zur Nachvermietung an. Aktuell sind sämtliche Flächen noch genutzt. Die verfügbaren Gewerbeflächen verteilten sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind das insgesamt rd. 550 m² vorwiegend als Service-/Lager und Logistikflächen genutzt, aber auch ein Bürobereich Warenausgang, Logistik zugehörig. Schwerlastentaugliche Andienung von Waren ist realisierbar und mit einer Stapelhöhe von 4 Metern lassen sich die Flächen im Erdgeschoss vielfältig nutzen. Über das geräumige Treppenhäuser erreichen Sie hellen, modernen und äußerst ansprechenden Bürobereiche mit rd. 550 m² Flächen in der ersten Etage des Hauses. Mittels einem repräsentativem Hauptempfang mit Wartezone am Atriumlichthof erschließen sich die effizienten und hellen Mietbereiche in vorwiegend kleingliedriger Raumstruktur. Unmittelbar am Etagenzugang bieten sich eine äußerst schicke Empfangszone mit Präsentationsfläche, diverse Besprechungsräume und im ersten Teilabschnitt der Büroebene zusätzliche 14 Büros mit sanitären Einrichtungen und einer Teeküche. Der aktuelle Mieter hat sich gartenseitig eine Außenterrasse eingerichtet. Diverse Büros sind klimatisiert, unlängst wurde ein schicker Vinylboden in Holzoptik in den Bürobereichen der ersten Etage eingebaut. Büroinfrastruktur ist in den Fensterbrüstungen abgebildet, Beschattung der Räume erfolgt über außenliegenden Sonnenschutz und innenliegende Lamellenstores. Sämtliche Mietbereiche sind beheizt und mit guter Büroinfrastruktur ausgestattet. Mietpreise: Büroflächen: € 10,50 / m²/mtl. netto. Istzustand Service-/ Logistikflächen: € 7,00 /m²/mtl. netto. Stellplätze im Hof: € 40,00 /mtl./Stück netto. jeweils zzgl. Nebenkosten und die gesetzliche Mwst. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz. Objektbesichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.


Ausstattung

teilweise Kühlung mehrere Gebäudeerschließungen Außenterrasse Schwerlastentauglich im EG Isofenster Lamellenstores partieller außenl. Sonnenschutz abgehängte Raster- und GK-Decken umlaufende Fensterbrüstungen mit Netzwerkkabel teilweise Glastüren Vinyl/ Teppich- und Betonböden (im Servicebereich) Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage.


Lage

Im beliebten Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim in unmittelbarer Nähe an die Zufahrt zum neuen Autobahnanschluss an die A 60 gelegen. Sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW und ideale Anfahrtsmöglichkeiten mit dem öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt liegt in der Friedrich-König-Straße, parallel zur Durchgangslage der Rheinhessenstraße und ist in umliegender Nachbarbebauung größtenteils von gewerblich genutzten Liegenschaften geprägt.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Michael Pfeifer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pfeifer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1433 - vielen Dank!