*** Bungalow-Liebhaber und Pferdehalter aufgepasst! ***

55599 Stein-Bockenheim

490.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55599 Stein-Bockenheim
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
854 m2
Wohnfläche
126,4 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7903945
Anbieter-ID
FT2207010#cEQPL
Stand vom
17.09.2022
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Bis dahin bleiben unsere Leistungen und Services für Sie kostenfrei.
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213.8 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.08.2032
Aus­stell­datum
09.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Viel Platz bietet dieses Raumwunder, drinnen wie draußen, und jede Menge Stauraum stehen seinen Bewohnern in dem gut geschnittenen und frei stehenden Bungalow zur Verfügung. Jedoch das absolute Highlight: Ihr Pferd, eventuell noch ein Pony, residiert direkt neben Ihnen am Haus in einer Box mit angrenzendem Paddock. Der voll unterkellerte Bungalow wurde 1976 auf einem 854 m² großen Areal in Feld-/Weinbergrandlage errichtet. Er bietet seinen Bewohnern 126,40 m² gut zu möblierende Wohnfläche auf einer Ebene: ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine geräumige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und ein Schlafzimmer - alle mit einem Zugang zur sehr großen, teilüberdachten Terrasse. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über zwei Kinderzimmer, die z. Zt. als Büro und als Esszimmer genutzt werden, ein 9 m² großes Bad, ein Gäste-WC und einen Flur mit Abstellkammer, die auch als Garderobe dienen kann. Eine gut zu gehende Marmortreppe (Deutscher Jura) führt ins Untergeschoss. Hier liegen ein heller Hobbyraum mit drei Fenstern und zwei weitere Räume, die beide als Gästezimmer genutzt wurden. Ebenfalls auf dieser Ebene mit normaler Raumhöhe befinden sich die Waschküche mit einem Zugang zum Außenbereich, der Heizungsraum mit Dusche und Toilette sowie ein Vorratskeller und der Lagerraum für vier 2.000-Liter-Öltanks. Auf dem Grundstück wurde 1979 ein Nebengebäude erbaut, das eine große Doppelgarage mit Grube, Werkbank und Starkstromanschluss, die selbst KfZ-Profi-Herzen höher schlagen lassen, beherbergt. Über eine massive Treppe erreicht man den Speicher dieses Gebäudes. 1986 wurde dieses Nebengebäude um eine Pferdebox mit Paddock erweitert und Ihr Vierbeiner darf sich wohlfühlen. Darüber hinaus steht ein großer Hof mit Platz für mehrere PKW oder als Fläche für Spiel und Sport zur Verfügung. Das gemütliche Wohndomizil bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie es für Ihre Familie bevorzugen oder Sie Pferdeliebhaber sind, gerne an Oldtimern basteln, den Platz als Selbständiger oder Freiberufler zum Wohnen und Arbeiten nutzen möchten oder neben dem Wohnen ein Lager für Ihren Online-Shop benötigen .... entscheiden Sie selbst! In einem Satz: Ein rundum stimmiges Angebot, das seinesgleichen sucht!


Ausstattung

Der Bauherr dieses gefragten Bungalows hat bei der Ausstattung größten Wert auf gute Qualität gelegt, was an vielen Kleinigkeiten der gepflegten Immobilie zu erkennen ist. Auch die Aufteilung der Räume wurde vorausschauend geplant und entspricht durchaus heutigem Anspruch an modernes Wohnen. Das Interieur bietet Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, dunkle Isolierglasfenster mit Rollläden, Flach- und Rippenheizkörper sowie Holz-Zimmertüren in einem buche-ähnlichen Farbton. Der Flur des Wohnhauses wurde Ende der 1990er Jahre mit neuen Bodenfliesen ausgelegt. Aufgrund der normalen Raumhöhe und guten Belichtung wurden Räume im Untergeschoss ausgebaut und gut ausgestattet, so dass der jetzige Eigentümer diese als Gästezimmer genutzt hat. Beheizt wird das Wohngebäude mit einer gerne gekauften Buderus-Logano Öl-Zentralheizung aus der Zeit nach der Jahrtausendwende, die heutzutage gegenüber einer Gas-Zentralheizung gefragter denn je ist. Auf dem Gelände steht eine Sickergrube mit einem Volumen von 7.000 Litern zur Verfügung, die nach Reinigung als Zisterne genutzt werden könnte (vielleicht wurde sie aber auch schon gereinigt – das ist nicht bekannt). Ein liebevoll angelegter Zugang zum Haus, der funktionale Grundriss in überschaubarer Größe, ein Garten zum Spielen für Kinder, der Hof zum Abstellen für PKW und/oder ähnlich, Nebengebäude für Pferdehaltung, Garage mit Grube und Starkstromanschluss, Feldrandlage ...... was will man mehr? Zögern Sie nicht zu lange!!!


Lage

Die lebens- und liebenswerte Ortsgemeinde Stein-Bockenheim bietet etwa 700 Einwohnern ein Zuhause. Sie liegt inmitten der Rheinhessichen Schweiz im Landkreis Alzey-Worms und gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an. Bad Kreuznach und Alzey sind jeweils ca. 13 km entfernt, die A 61 ist in ungefähr 11 km zu erreichen. Geprägt wird der nette Ort im größten deutschen Weinanbaugebiet Rheinhessen selbstverständlich vom Wein- und Obstanbau; daneben finden sich ein paar Gewerbebetriebe, wie z. B. Heizung-Sanitär-Klimatechnik, Stahl- und Metallbau, KFZ-Meisterwerkstatt Reiss. Blumenhof, Webdesign, Praxis für Naturheilkunde. Die Kindertagesstätte im 1 km entfernten Nachbarort Wonsheim betreut Kinder ab einem Jahr bis zum Schuleintritt. Nochmals einen Kilometer weiter, in Siefersheim, befindet sich die Grundschule und im Umkreis von ca. 13 km weiterführende und berufsbildende Schulen, die mit dem Bus erreicht werden können. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote finden Sie im nahe gelegenen Wöllstein. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Bussen fährt stündlich nach Alzey, Wöllstein oder auch Bad Kreuznach.


Sonstiges

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FREI(T)RAUM Immobilienagentur

Ihr Ansprechpartner

Frau Vera Hufschmidt
Am Holzweg 17, 55234 Wahlheim

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