ca. 170 m² Wohn- Nutzfläche

64572 Büttelborn

599.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
88,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64572 Büttelborn
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
135 m2
Wohnfläche
88,24 m2
Kellerfläche
44,63 m2
Dachbodenfläche
33,85 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6843916
Anbieter-ID
1112-21#qYRTtq
Stand vom
22.12.2021
Kauf­preis
599.000,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Separates WC
2.0
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.49 kWh/m2a
Gültig bis
24.11.2031
Aus­stell­datum
24.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
7.900,00 € Kaufpreis
Garage
2× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Auf einem ruhig gelegenen Eckgrundstück im Bereich An den Dreißigruten werden 4 voll unterkellerte 2 1/2 geschossige Reihenhäuser ab Winter 2021 neu gebaut und voraussichtlich Ende 2022 fertig gestellt. Das östlich gelegene Reihenendhaus wird eine große "Bestandsgarage" einen weiteren Stellplatz zugeordnet bekommen, mit anderen Häusern werden Stellplätze realisiert. Die ausführliche Baubeschreibung kann zusammen mit weiteren Informationen nach förmlicher Zustellung des Exposé über uns angefordert und zugestellt werden.


Ausstattung

Grundsätzlich sind alle mit der Neubauerrichtung bis zur schlüsselfertigen Erstellung, allerdings ohne Maler und Tapezierarbeiten, im Leistungsumfang der im Detail mit dem Bauträger vereinbart wird enthalten. Eine große Garage und ein Stellplatz kann im Zusammenhang mit dem Kauf des Hauses Nummer 4 zusätzlich erworben werden. Sollte der Käufer des Hauses 4 die Garage nicht kaufen besteht die Option für die Hauskäufer 1, 2 oder 3. Durch den Kauf verändert sich die per Sondernutzungsrecht zugeordnete Grundstücksfläche um die Garage, den Bereich davor und die ca. 12 m² Stellplatzfläche. Zusatzkosten 20.000 € für die große Garage und 7.900 € für den Stellplatz


Lage

Büttelborn ist eine Gemeinde mit ca. 13.500 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Sie gehört dem Landkreis Groß-Gerau (Bundesland Hessen) an, liegt am nördlichen Rande des Hessischen Rieds in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau und ca. 12 km westlich von Darmstadt. Die Gemeinde besteht aus den drei ehemals selbständigen Ortsteilen Büttelborn (5.299 Einwohner), Klein-Gerau (3.729 Einwohner) und Worfelden (4.333 Einwohner). Das Neubauprojekt entsteht im Ortsteil Klein-Gerau. Durch die räumliche Entfernung und baulichen Trennung von den anderen Gemeindeteilen Büttelborns vermittelt Klein-Gerau den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit. Der Ort befindet sich innerhalb des Ballungsraumes Rhein-Main und zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Dazu zählt neben der Rhein-Main-Bahn mit dem Bahnhof Klein-Gerau (Richtung Mainz, Wiesbaden und Darmstadt) auch die südwestlich des Ortes verlaufende A 67 inkl. Anschlussstelle (5) Büttelborn. Weitere Informationen auch auf www.buettelborn.de

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dieter Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1112-21#qYRTtq - vielen Dank!