ca. 240m² Bürofläche im 1. Obergeschoss

65428 Rüsselsheim

2.520,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
252 m2
Büroflächen
240 m2
Verwaltungsfläche
12 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5190727
Anbieter-ID
9122- 19
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.222,00 €
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
2.520,00 €
Netto­kalt­miete
2.520,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
554,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Mindestmietdauer
24 Monat
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Reinigungsservice
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
29.05.2024
Aus­stell­datum
29.04.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
11,57 kWhm2a
Wärmewert
109,77 kWhm2a
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
10

Die Gewerbeflächen befinden sich im Gewerbegebiet "Im Hasengrund" in der Stahlstraße 42-44 in 65428 Rüsselsheim. Das repräsentative Geschäftshaus bietet moderne Büroflächen. Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Ein Aufzug ist vorhanden. Auf dem Grundstück sind ausreichend Kfz.-Stellplätze außerdem gibt es eine Tiefgarage mit weiteren Plätzen. Der Vermieter erhebt auf die Nettokaltmiete und die Nebenkosten die gesetzliche MwSt. von derzeit 19%. Unter Umständen besteht auch die Möglichkeit nur Teilflächen anzumieten. Überzeugen Sie sich von der vielfältigen Nutzung der Flächen. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das Exposé an.


Ausstattung

Kunststoff-Isofenster mit Sonnenschutz, Gas-Zentralheizung, verschiedene Nebenfläche wie Teeküche und WC, Aufzug im Haus, Kfz.-Stellplätze im Freien oder in der Tiefgarage (40 Euro oder 50 Euro), Beleuchtung vorhanden, Hausmeisterservice im Haus, etc.


Lage

Rüsselsheim befindet sich in sehr guter Lage, inmitten des Rhein-Main-Gebietes mit optimalen Verkehrsanbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Flughafen Frankfurt, Darmstadt, Frankfurt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rhein-Main-Verkehrsverbund als auch durch eine der 4 vorhandenen Bundesautobahnanschlüsse.


Sonstiges

Durch die Anmietung eines oder mehrerer Stellplätze erhöht sich die Kaution entsprechend. Es werden die anteilig mit vermieteten Flächen im Treppenhaus und Eingangsbereich ermittelt und den Gesamtkosten zugeschlagen (siehe Gesamtfläche, bzw. Bürofläche). Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 9122- 19 - vielen Dank!