Ca. 4,5% Rendite für Miteigentumsanteil von 5 % an Gewerbeobjekt (Einkaufszentrum) in Toplage!!!

67117 Limburgerhof

350.000,00 €
Kaufpreis
2.400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67117 Limburgerhof
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
2.400 m2
Verkaufsfläche
2.400 m2
Online-ID
6182327
Anbieter-ID
747141
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
350.000,00 €
Preis pro m²
3.331,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Baujahr
2000

So einfach bekommen sie nirgends 4,5% Rendite ! 5/100 Beteiligung an REWE-Markt GmbH im Limburgerhof. Der Rewe-Markt mietet eine Fläche von 2400 m². Der Pachtvertrag ist abgeschlossen bis 30.11.25, Verlängerung bis 30.11.2030 (Optionsverlängerung von 3 x 5 Jahre) ist mieterseitig gewünscht. Dieser Supermarkt ist eingebettet in ein Wohnquartier, damit ist eine Auslastung/Vermietung dauerhaft gesichert. Der Supermarkt ist Bestand von einem Wohnkomplex, Appartements sind oberhalb von der Gewerbeimmobilie, somit ist eine dauerhafte Vermietung gesichert. x-fache Miete:ca. 22,3 Betriebskosten umgelegt: EUR 122,99 Mieteinnahmen p.a. (Soll): EUR 15.708,-- Mieteinnahmen p.a. (Ist): EUR 15.708,--

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Beste Lage im Zentrum von Limburgerhof! Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof. Die Gemeinde entstand erst 1930 auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönheim und Schifferstadt. Limburgerhof liegt an der B 9, die von Neulauterburg an der französischen Grenze im Süden über Mainz und Bonn nach Kleve an der niederländischen Grenze im Norden führt. Über diese Bundesstraße ist der Ort auch an die nur wenig nördlich der Gemarkung beginnende Bundesautobahn 61 (E 31) angebunden.

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