Charmant sanierte 4•Zi•Wohnung im Altbaustil mit Wintergarten und Terrasse • Finthen

55126 Mainz

1.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55126 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
22 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7298031
Anbieter-ID
22 007
Stand vom
12.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.950,00 €
Warm­miete
2.150,00 €
Brutto­kalt­miete
1.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.04.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1941
letzte Modernisierung
1941
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmant sanierte 4•Zi•Wohnung im Altbaustil mit Wintergarten und Terrasse erwartet Sie in Finthen. Im Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 132 qm, vier schön geschnittene Zimmer und erfreut Single und Paare mit Platzbedarf oder Paare die Wohnen+Arbeiten unter einem Dach gleichermaßen schätzen. Die ca. 2,60 m hohen Decken spiegeln den Altbaustil wieder, der alte Dielenboden wurde sorgfältig aufgearbeitet und die attraktiven handgeschnitzten Holzelemente bereichern den Charakter dieser Wohnebene. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer ist der schöne Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Zusammensein und überzeugt mit seinem großen, sonnigen und gemütlichen Wintergarten. Ein geräumige Esszimmer sowie das große Schlafzimmer sind ebenfalls sehr ansprechend und bieten viel Platz. Ein etwas kleineres Zimmer bietet sich optimal als Arbeitszimmer an und verfügt über einen Zugang zur großen sonnigen West-Terrasse. Zwei Highlights dieser schönen Wohnung sind das sanierte Familienbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche mit einem praktischem Waschmaschinen+Trocknerplatz sowie und die moderne neue Einbauküche. Die geräumige Diele mit der Garderobe runden diese ruhige Wohneinheit stimmig ab. Ein Dachgeschoss mit seiner gesamten Bodenfläche von ca. 65 qm, welches wohnlich als Ruhe- oder Hobbyraum (ca. 43 qm) gratis nutzbar ist und einem angrenzenden Stauraum als Lagerplatz anstelle eines Kellerraumes - gehören kostenlos dazu und bereichern und vervollständigen dieses besondere Angebot. Fühlen Sie sich bei diesem attraktiven Mietwohnungsangebot angesprochen, so nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!


Ausstattung

• lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Wintergarten mit Ostausrichtung (Fußbodenheizung) • geräumiges Esszimmer • großes Schlafzimmer • Kinder-/ Arbeitszimmer mit West-Balkon mit Markise • neue moderne Einbauküche (Infrarotheizung) • saniertes Familienbad mit Wanne+Dusche + Waschmaschinen+Trockenplatz (Fußbodenheizung) • Diele und Garderobe • Dachgeschoss als Ruhe+Hobbyraum (zusätzliche Bodenfläche ca. 43 qm) • Dachgeschoss Stauraum (zusätzliche Bodenfläche ca. 22 qm) • Dielenboden • Fliesen


Lage

Im Westen der Landeshauptstadt Mainz liegt Finthen, welcher bekannt geworden ist, durch Spargel und Äpfel. Inzwischen leben über 14.000 Einwohner in diesem früheren ländlich geprägten Ort der inzwischen zum beliebten Wohnbezirk von Mainz angewachsen ist. Der Ort Finthen bietet einerseits die Naherholung zu den Spargelfeldern und Obstfeldern sowie die Nähe zum Lennebergwald und Ober-Olmer Wald. Andererseits erfüllt er fußläufig vor allem sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Eisdiele, Optiker uvm. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten oder dem in regelmäßigen Abständen fahrenden Stadtbus. Bus- und Straßenbahnhaltestellen (50+51) sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig in erreichbar - so erreichen Sie in kurzer Zeit den Mainzer Hauptbahnhof - außerdem schnell die Universität, mit dem Campus der Fachhochschule. Der nahegelegene Autobahnanschluss in das Rhein-Main-Gebiet (A60 + A63) machen Finthen zudem als Vorort sehr attraktiv, weil die nahegelegenen Städte wie Bingen, Wiesbaden und Frankfurt in wenigen Autominuten erreichbar sind.


Sonstiges

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