Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wiesbaden

65185 Wiesbaden

325.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
45,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65185 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
45,53 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6648897
Anbieter-ID
0784
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Haus­geld
330,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 16-Parteienhauses aus dem Jahre 1890 im Herzen von Wiesbaden. Sie gelangen über einen stilvollen und sehr gepflegten Eingangsbereich in eine lichtdurchflutete Wohneinheit. Das Highlight dieser Wohnung sind der schöne französische Balkon mit der rückwärtigen und absolut ruhigen Lage mit Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten, der einen die hektische Betriebsamkeit der Stadt vergessen lässt. Der Wohnbereich ist durch eine Fachwerkkonstruktion geteilt zum Schlafbereich. Zudem stehen Ihnen ein Bad mit Duschkabine und eine Küche zur Verfügung. Die Anlage wird durch eine sehr engagierte und professionelle Hausverwaltung, einen Beirat sowie einen Hausmeisterdienst und weitere Fachfirmen verwaltet und gepflegt. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und durch eine gesunde Mischung von Eigentümern und Mietern geprägt. Fußläufig sind Sie bereits nach 5 Minuten im wunderschönen Zentrum von Wiesbaden.


Ausstattung

- 489 m² Grundstück (Miteigentumsanteil 35/1000) - ca. 46 m² Wohnfläche - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Bad mit Dusche - französischer Balkon - Möbliert


Lage

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des deutschen Bundeslandes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Sie zählt als die grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum. Hier sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu Hause. Zudem besticht Wiesbaden durch sein vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt. Eine moderne Stadtentwicklung, der Umwelt- und Naturschutz sowie die Gesundheitsförderung gehören zu den weiteren Stärken der Stadt.


Sonstiges

Energieausweis: besteht keine Pflicht da Denkmalgeschützt Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir für Sie da! Der Corona-Pandemie zum Trotz geht das Leben weiter. Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite: - Beratungen per Telefon oder Videokonferenz - Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin - Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen - Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt. - Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage - Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen - Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz - Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt - Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Bleiben Sie gesund! Ihr REMAX Buschlinger Immobilien-Team

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Stöber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0784 - vielen Dank!