Charmante 2 Zimmer-Wohnung in Villa mit Wintergarten

55411 Bingen

620,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7297742
Anbieter-ID
22-338
Stand vom
16.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.880,00 Euro)
1.880,00 €
Warm­miete
770,00 €
Brutto­kalt­miete
620,00 €
Netto­kalt­miete
620,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
max. Personen
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.00 kWh/m2a
Gültig bis
25.08.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1924
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

So viele träumen davon und wir können sie Ihnen anbieten: eine charmante 2 Zimmer Altbauwohnung mit echten Dielen, hohen Decken, Balkon, Wintergarten und guter Verkehrsanbindung. Mit lichtdurchfluteten Räumen, hell und gepflegt, beeindruckt diese Wohnung durch den unverwechselbaren Charme des Altbaus. Nicht nur der „Vintage Flair“, sondern auch der praktische, wohldurchdachte Schnitt macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Die Kassettentüren lassen die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Zwei geräumige Zimmer, der riesige Eingangsbereich und der Wintergarten bieten einen großen Spielraum für besondere Gestaltungsmöglichkeiten. Ca. 82 m² Wohnfläche zum Ausbreiten, Leben, Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Hier haben Sie genügend Stellfläche, um sich Ihre Wohnträume zu erfüllen. Die helle und geräumige Küche bietet Ihnen genügend Platz zum Stellen einer Arbeitsstrecke. Auch das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ihren Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt. Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch einen zusätzlichen Wintergarten. Dieser bildet durch seine räumliche Abgrenzung eine Oase der Ruhe und Entspannung, an dem Sie sich von den Strapazen des Alltags erholen können. Der Balkon rundet das Angebot perfekt ab. Wer möchte hier bei lauen Sommerbrisen nicht sein Croissant und Milchkaffee zum Frühstück haben? Für ihren PKW ist ein Stellplatz in der Garage vorhanden (60 Euro/Monat)


Ausstattung

Maximal 2 Personen Keine Haustiere Etagenwohnung 1. OG 2 Zimmer, großer Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 82m² Wohnfläche charismatischer Altbau Balkon, toller Wintergarten, echter Dielenboden, hohe Decken 1 Garagenstellplatz (zzgl. 60 Euro ) Gas Zentralheizung


Lage

“Kemmde” so ´wird der Binger Stadtteil mundartlich genannt, ist ein kleiner, aber feiner Stadtteil von Bingen, gelegen am Strand des Rheines und am Fuße des Rochusberges und ist landschaftlich geprägt durch seine Weinberge. Für seine ca. 1900 Einwohner hat Kempten einiges zu bieten; Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Bäcker, Metzger, zahlreiche Weingüter und Vereine etc. befinden sich hier. Weiterhin zeichnet es sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Nur knapp 3 km sind es bis zur A 60 (Richtung Mainz), knapp 5 km zur A 61 (Koblenz - Ludwigshafen). Weitere Entfernungen: Ingelheim (Boehringer) - 8 km, Mainz - 25 km, Koblenz 75 km, Frankfurt - 65 km. Der nächste Bahnhof in Gaulsheim ist fußläufig in etwa 10-15 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2025. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Küche kann für 300,- € vom Vormieter übernommen werden.

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