Charmante Altbauwohnung im begehrten Dichterviertel

264.000,00 € Kauf
3 Zimmer
79,86 m2
65187 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,86 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Online-ID
4340438
Anbieter-ID
1510
Stand vom
10.08.2018
Kauf­preis
264.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

zu zahlen vom Käufer

Haus­geld
193,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Altbau
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese typische Altbauwohnung glänzt durch die Großzügigkeit ihrer Raumaufteilung. Eine Flügeltür trennt Wohn- und Arbeitszimmer und lässt geöffnet die Räume ineinander verschmelzen. Attraktiv ist die Deckenhöhe von über 3 m und der schöne Parkettboden, der bereits aufgearbeitet wurde. Wohnzimmer und Küche haben jeweils einen Balkon. Das Schlafzimmer hat eine stattliche Größe und bietet viel Stellfläche. Das Bad verfügt über ein angenehm großes Fenster und eine Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Hof können Fahrräder abgestellt werden. Die Mieter leben seit über 15 Jahren sehr gern in der Wohnung, Jährliche Mieteinnahme ohne Betriebskosten € 8640.


Ausstattung

Ein attraktiver Parkettboden, eine herrliche Raumhöhe und Stuckrosetten in der Mitte der beiden Wohnräume lassen das Herz der Besucher höher schlagen. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert. Geheizt wird mit Gas und die alte Etagenheizung wurde durch eine energiesparende Brennwertheizung ersetzt. Hübsch ist der Blick von den beiden Balkonen in die Geschäftigkeit der Umgebung. Hier investieren Sie Ihr Kapital gut und gewinnen gute und angenehme langjährige Mieter.


Lage

Die Wohnung liegt im Dichterviertel in einem denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende. Sie befindet sich im 3. OG. Das Haus beherbergt 10 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Herrlich ist die grüne Umgebung einerseits mit schönen alten Mehrfamilienhäusern, praktisch die Laufnähe zur Innenstadt. Das Dichterviertel wird durch stattliche Gebäude aus der Gründerzeit geprägt. Hübsche Fassaden, viele alte Bäume und die kurzen Wege zur Innenstadt sorgen für viel Lebensqualität.


Sonstiges

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. dorothea lehrmann immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Wir begrenzen unsere Haftung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Forderungen verjähren gemäß de gesetzlichen Grundlagen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns montags bis freitags zwischen 9 und 19 Uhr und samstags zwischen 9 und 15 Uhr unter 06131-232266 oder 0175-4191911 Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schiersteiner Straße
  • Schröer
  • pars drink
  • Kindergruppe Eulenspiegel
  • Kindertagesstätte KiKi
    • Hebbelschule
    • Kinderhaus LOGO

dorothea lehrmann immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty
55118 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1510 - vielen Dank!