Charmante Eigentumswohnung in zentraler Citylage von Rüsselsheim

65428 Rüsselsheim am Main

169.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Online-ID
8091228
Anbieter-ID
0-3351
Stand vom
15.10.2022
Kauf­preis
169.000,00 €
Preis pro m²
2.560,61 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Baujahr
1973

Solide Kapitalanlage mit ca. 4,7% Rendite in zentraler Citylage von Rüsselsheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - gepflegter Allgemeinzustand - im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - gut durchdachter Grundriss mit großen, hohen Räumen - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Wohnung wird mit Inventar, wie auf den Bildern zu sehen, verkauft - in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Rüsselsheim Wohnfläche: ca. 66 m² Aufteilung: Diele, großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Bad, Wohn-Küche und Gäste-WC außerdem: geräumiger Kellerabstellraum Zustand: guter Allgemeinzustand Baujahr: 1973 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D Hausgeld: ca. 141,- EUR/Monat zzgl. ca. 64,- EUR Rücklagen Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Stadtpark, Bahnhof und Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe schnelle Anbindung zur Autobahn und Bushaltestellen Kaltmiete:  mögliche Kaltmiete ca. 660,-EUR Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.***

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