Charmante Etagenwohnung in begehrter Lage von Wiesbaden / Sonnenberg
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im begehrten Wiesbaden / Sonnenberg. Diese gepflegte Wohnung, bietet auf 46 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und ein harmonisches Ambiente. Das einladende Ein-Zimmer-Appartement umfasst ein schönes Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, das allen Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zudem über einen Keller verfügt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einem der charmantesten Viertel Wiesbadens sind, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, Wohnen und Wohlfühlen perfekt zu verbinden, und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näherzubringen.
Ausstattung
- Modernes Badezimmer mit Hochwertigem Dampfduschbad - Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Exklusiver Swimmingpool zur gemeinsamen Nutzung - Sichere Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- € - PKW-Stellplatz für 10.000,- € - Praktisch unterkellertes Objekt für zusätzlichen Stauraum - Ein weiteren Kellerabteil 5.000,- € möglich. - Effiziente Zentralheizung (Öl) sorgt für wohlige Wärme - Nachhaltige Öl-Befeuerung
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden, im charmanten Stadtteil Sonnenberg. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine attraktive Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, die ein hochwertiges und doch entspanntes Wohnumfeld bietet. Sonnenberg zeichnet sich durch seine historische Architektur und den malerischen Blick auf die umliegenden Hügel aus. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum von Wiesbaden und andere wichtige Ziele problemlos erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu den beliebten Wiesbadener Parkanlagen und naheliegenden Weinbergen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In Sonnenberg verbindet sich das ruhige Leben am Stadtrand harmonisch mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, was diese Lage zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 224.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Möbel können auch mit erworben werden, diese Wohnung ist eine Ideale Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Optional kann ein weiterer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz dazu erworben werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt VWB45a - vielen Dank!
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IMMO-AGENTS
Herr Süleyman Ayik
