Charmante und helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im gepflegten Haus

65187 Wiesbaden

194.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,5 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9172197
Anbieter-ID
883
Stand vom
01.12.2023
Kauf­preis
194.000,00 €
Provision für Käufer
siehe Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Haus­geld
325,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137.70 kWhm2a
Gültig bis
16.04.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus können Sie hier erwerben. Der tolle Grundriss und die hellen Räume überzeugen - Fenster in verschiedenen Himmelsrichtungen und die weitläufige Bebauung sorgen für viel Tageslicht - die Zimmer haben eine ansprechende Größe, und einen überdachten Balkon mit Sonnenmarkise. Die geräumige Diele bietet Platz für Garderobe und Kommode, ein Einbauschrank ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Wanne - hier ist auch die Etagenheizung untergebracht, ein großer Vorteil in Mehrfamilienhäusern, weil nur Sie bestimmen wann und in welcher Stärke die Anlage betrieben wird. Im Untergeschoss gibt es einen großen Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche - hier fällt direkt die gedämmte Kellerdecke und die erneuerten Leitungen auf. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem Objekt, und für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne auch am Wochenende. Brühl & Partner Immobilien - inhabergeführt und unabhängig Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- helle 2 Zimmer mit Küche und Tageslichtbad - in ruhiger Lage - Balkon, überdacht - Markise - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - eigenständige Küche - Etagenheizung (nur Sie entscheiden...) - Keller (Decke gedämmt) - Waschraum - derzeit vermietet - Hausgeld 325,-- davon 67,50 Rücklage

Lage

Wiesbaden - Biebrich mit dem Rheinufer und Schloßpark läd zu Spaziergängen und Entspannung ein - Lokalitäten, Restaurants, Bars, Cafes - für jede Schicht gibt es in unmittelbarer Nähe den richtigen Ort. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentliche Personennahverkehr schafft Anbindung in alle Richtungen - in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn und am Hauptbahnhof.

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Brühl & Partner Immobilien

Frau Luisa Brühl-Hiltl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 883 - vielen Dank!