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Charmantes 3-Parteienhaus mit schönem Garten

65366 Geisenheim

498.000,00 €
Kaufpreis

9
Zimmer

200 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

65366 Geisenheim

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

330 m²

Wohnfläche

200 m²

Online-ID

8655608

Anbieter-ID

2-3323

Stand vom

28.04.2023

Preise

Kaufpreis

498.000,00 €

Provision für Käufer

5,95 %

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Garage

Energieausweis

Baujahr

1964

Parken

Garage

Objektbeschreibung

Charmantes 3-Parteienhaus mit schönem Garten in Top-Wohnlage von Geisenheim Im Überblick: - insges. 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Balkone und Garten - 3 perfekt geschnittene 3 ZKB-Wohnungen im EG, OG und DG - ideal für Kapitalanleger - alle Einheiten an sympathische, langfristige Mieter vermietet - steigerungsfähige Jahres-Netto-Miete von aktuell 17.580, - EUR Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 330 m² EG ca. 70 m²: Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Küche mit Zugang zum Balkon OG ca. 70 m²: Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Küche mit Zugang zum Balkon DG ca. 59 m²: Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-Bad mit Wanne Keller: 4 Kellerräume mit zusätzlicher Außentreppe in den Garten Baujahr/Zustand: ca. 1964 - gepflegter Allgemeinzustand Speicher nachträglich gedämmt jedoch teilweise renovierungsbedürftig (z.B. Sanitär- und Elektroinstallation) Heizung: Gas-Zentralheizung (Gasbrennwert) von 2006, Warmwasser über Boiler Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: ansprechende, sehr schöne Wohnlage, Kinderspielplatz und Weinberge in unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs in ca. 15 Minuten Fußweg im Stadtzentrum von Geisenheim erreichbar PKW: Einzelgarage vorhanden Besonderheit: Hauerweiterung durch Anbau denkbar, weitere Infos gerne auf Anfrage *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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