Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Bodenheim

55294 Bodenheim

489.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55294 Bodenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
234 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5657989
Anbieter-ID
11900639
Stand vom
22.07.2020
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
243.80 kWh/m2a
Gültig bis
22.07.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Massiv erbautes und gepflegtes Einfamilienhaus in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Über zwei Geschosse verteilen sich die vorhandenen Räume. Teilweise mit schönem Parkettboden ausgestattet und in vielen Bereichen renoviert, erwartet Sie ein Kleinod im schönen Bodenheim. Das Haus kann nach Absprache zeitnah freigestellt werden. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Ausstattung

Erdgeschoss: großes Wohn/Esszimmer Küche Speise/Abstellkammer Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer Tageslichtbad sonstiges: Klimaanlage ausgebauter Keller (als Ausstellungsraum genutzt) gepflasteter Hof und Zufahrt Garage und Stellplätze Terrasse und ggfls. Balkon


Lage

Bodenheim ist eine rund 7700 Einwohner zählende Ortsgemeinde. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an und ist deren Verwaltungssitz. Bodenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde liegt in Rheinhessen etwa 8 km südlich von Mainz (Stadtmitte) am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die zwischen Undenheim und Oppenheim verkehrende ORN-Buslinie 662 hält werktags vereinzelt am Bahnhof Bodenheim. Bodenheim ist über die Bundesstraße 9 sowie indirekt über die Bundesautobahn 60 an das Fernstraßennetz angebunden. Über Landstraßen ist Bodenheim mit Mainz-Laubenheim, Nackenheim und Gau-Bischofsheim verbunden. (Quelle Wikipedia) Weitere,wichtige Informationen erhalten Sie über www.vg-bodenheim.de


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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