Charmantes Einfamilienhaus in AZ-Heimersheim für die junge Familie. Großes Grundstück, Ausbaureserve

55232 Heimersheim

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Heimersheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
794 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
8314429
Anbieter-ID
11900730
Stand vom
17.12.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
341.83 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In Alzey-Heimersheim entstand dieses um 1935 erbaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Über all die Jahre hinweg wurde das Haus von den Eigentümern stets gepflegt und - wo notwendig - erneuert, renoviert oder ausgebaut. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, Nutzräume befinden sich im Untergeschoss sowie in den vorhandenen Schuppen im Garten. Der große Dachboden bietet zusätzliche Wohnfläche nach einem entsprechenden Ausbau. Das sich hinter dem Haus befindliche, eingezäunte Gartengrundstück ist ideal für spielende Kinder und verspricht der ganzen Familie erholsame und entspannende Stunden im Freien. Aus Altersgründen wird nunmehr diese charmante Immobilie zum Verkauf angeboten und kann zeitnah (nach Vereinbarung) übernommen werden. Wenn Sie sich für das angebotene Objekt interessieren und sich u.a. mit dem Gedanken eines Ausbaus des Dachbodens, einer energetischen Aufbereitung sowie einer Finanzierung befassen, können wir Ihnen gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Für alle Fragen zum Haus und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das gesamte Immoteam gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Küche Duschbad Gäste-WC Vorratskammer Obergeschoss: Arbeitszimmer 3 Schlafzimmer Bad Untergeschoss: Nutzräume HAR Sonstiges: Dachgeschoss (z.Zt. als Abstellbereich genutzt) zum Ausbau geeignet Kamin Garage, Stellplätze Terrasse eingezäunter, großer Garten 2 Schuppen


Lage

Der Alzeyer Ortsteil Heimersheim ist ein ländliches, durch Weinbau geprägtes Dorf mit 804 Einwohnern. Heimersheim ist seit 1972 ein Stadtteil von Alzey und liegt drei Kilometer von der Kreisstadt entfernt in nordwestlicher Richtung. Heimersheim ist über die Autobahnen A 61 und A 63 gut erreichbar. Weiterhin ist es für die Bürger möglich, die Stadt Alzey durch die Schulbusanbindung bzw. durch die Nutzung des Ruftaxensystems und durch einen kombinierten Fuß-/Radweg zu erreichen. Die Grundversorgung kann durch die Nähe zur Stadt Alzey und insbesondere durch die ortsansässige Bäckerei, die auch weitere Lebensmittel anbietet, abgedeckt werden. Zusätzlich wird ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen durch die Heimersheimer Gewerbebetriebe angeboten. ( www.alzey-heimersheim.de)


Sonstiges

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Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Diehm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 11900730 - vielen Dank!