Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 78 m² Wohnfläche & ca. 51 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche

64291 Darmstadt / Wixhausen

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
77,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64291 Darmstadt / Wixhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
215 m2
Wohnfläche
77,96 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6117873
Anbieter-ID
H 21129
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
379.000,00 €
Preis pro m²
4.861,47 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.12.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unser charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 wurde 1950 mit einem Anbau erweitert. Das Haus hat im Hochparterre eine Wohnfläche von ca. 77,96 m² und im Dachgeschoss eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 50,28 m². Nach entsprechender Prüfung, kann gegebenenfalls die Decke zum Spitzboden geöffnet werden, um weitere Wohnfläche zu generieren. Das Objekt ist leerstehend und daher sofort verfügbar. Im Jahr 2010 wurde es aufwendig modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen betrafen im wesentlichen: die Erneuerung von Sanitärinstallation und Elektrik, neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neue Innentreppe, neue Bäder. Eine Dachsanierung ist 1983 erfolgt. Die Doppel-Isolierglasscheiben und die Heizkörper wurden 1990 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Durchgangszimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie ein Heizungs- und Abstellraum. Im Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer, eine Abstellkammer und eine Tageslicht Gäste-WC vorhanden. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Gewölbekeller (Kriechkeller) ist vom Hof zu betreten. Zu der Einheit gehört weiterhin ein Carport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. In zweiter Reihe befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983, dass wir ebenfalls zum Kauf anbieten. Aktuell besteht noch die Möglichkeit beide Häuser im Doppelpack zu erwerben. Nähere Informationen dazu finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-berninger.de Objekt H 21130. Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, zentral gelegen in Darmstadt-Wixhausen - Grundstücksgröße ca. 215 m² - Baujahr 1900 mit Anbau aus 1950 - 3 - 4 Zimmer - sofort verfügbar - viele Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen - Wohnfläche ca. 77,96 m² im Erdgeschoss - zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 50,28 m² im Dachgeschoss - Carport im Kaufpreis enthalten


Lage

Willkommen in Darmstadt-Wixhausen! Unsere Immobilie liegt zentral in Darmstadt-Wixhausen, ganz in der Nähe der S-Bahn Station. Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5) und hat eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Weiterhin gibt es nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.


Sonstiges

ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite. Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Huck
    28 m
  • Haarmoden Schweizer
    241 m
    • Metzgerei Jung
      469 m
  • KiTa Kiefernweg
    1,94 km
  • KiTa Sandhügel
    2,12 km
    • Die Stöpsel
      2,39 km
  • Wixhausen Bahnhof
    79 m
  • Darmstadt-Wixhausen
    122 m

ImmobilienBERNINGER

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt H 21129 - vielen Dank!