Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage

65391 Lorch / Ransel

368.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65391 Lorch / Ransel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
632 m2
Wohnfläche
227 m2
Nutzfläche
83 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9705293
Anbieter-ID
888
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
368.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Feldrandlage in Ransel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m² und einem liebevoll angelegten Garten ist dieses Haus ideal für Familien, die die Natur lieben. Die Hauptwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 146 m². Die Einliegerwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m². Das Objekt ist unterkellert. Zum Angebot gehört eine Garage, ein Pkw-Stellplatz und ein Carport. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen gedeckt worden. Die Fenster sind mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Feldern und Wiesen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Trotz der ländlichen Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Hauptwohnung im Hochparterre umfasst eine Wohnfläche von ca. 146 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Duschbad, zwei Kinderzimmern, zwei Gäste WCs, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum/Lagerraum, sowie dem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen sonnigen Balkon mit traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wannenbad, eine Küche und einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie ein Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich drei Kellerräume, sowie der Hauswirtschaftsraum, eine Sauna und ein Heizungsraum. Auf dem 632 m² großen Grundstück befindet sich eine Gartenhütte, eine Garage, sowie ein Carport und ein Pkw-Stellplatz.

Lage

Ransel ist ein beschaulicher Ort mit ca. 450 Einwohnern. Er liegt im Westen des Rheingau-Taunus-Kreises auf 427 m Höhe inmitten des Taunus, unmittelbar am Premiumwanderweg „Wispertrail“. Ransel ist ein Stadtteil der Stadt Lorch im Rheingau, die zum Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal gehört. In Ransel wurde 2022 ein Dorfladen eingerichtet, um die Grundversorgung mit Lebensmitteln für die Einwohner zu sichern. Im „Traumladen“ werden viele Produkte aus der Region angeboten, um auch die Kunden anzusprechen, die beim Einkauf Wert auf hochwertige Waren und gute Qualität legen. Eine Kita namens "Die kleinen Landstrolche" ist ebenfalls direkt vor Ort. Bis zum Ufer des Rheins in Lorch sind es rund 10 km, bis zum Plateau des Loreleyfelsen mit atemberaubenden Aussichten ebenfalls. Ransel ist umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern. Wer Ruhe und Erholung sucht, einsame unberührte Natur liebt und dem Trubel der Städte entfliehen will, ist hier genau richtig! Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Lorch am Rhein und Nastätten (Rheinland-Pfalz). Dort finden sich auch Kindergärten, (weiterführende) Schulen, diverse Lebensmittelmärkte, Kino, Restaurants, zahlreiche Fachgeschäfte, Zahn-, Allgemein- und diverse Fachärzte, Apotheken, Tierärzte sowie ein Krankenhaus. Der nächstgelegene Bahnhof mit guten Anbindungen nach Wiesbaden/Frankfurt und nach Koblenz befindet sich in Lorch.

Sonstiges

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Im Wiesental 8 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.

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