Charmantes Einfamilienhaus mit hübschem Innenhof, keine 5 Minuten vom Main

Charmantes Einfamilienhaus mit hübschem Innenhof Keine 5 Minuten vom Main in Mainz-Kostheim Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum und Hoffläche - sehr guter Allgemeinzustand und liebevoll gestaltet - helle Räume mit vielen Fenstern - idyllische Wohnlage, verkehrsberuhigt und ansprechend gelegen - derzeit vermietet Wohnfläche: ca. 92 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 105 m² (wirkt größer) Erdgeschoss: Flur, offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und kleine Abstellkammer Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer (1 davon aktuell Durchgangszimmer), Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne Dachgeschoss: isolierte Speicherfläche Kellergeschoss: großer Hauswirtschaftsraum und weiterer Kellerabstellraum (teilunterkellert) Baujahr/Zustand: ca. 1917, sehr gepflegtes Haus, ab 2000 Kernsaniert, u.a. Vollwärmeschutz angebracht Elektrik und komplette Sanitärinstallation erneuert, Gaube im Obergeschoss eingebaut und neue Dacheindeckung Ausstattung: Holzofenanschluss im Wohnzimmer, Fußbodenheizung im EG mediterrane Fliesen im Erdgeschoss, Bäder zeitlos gefliest, Vinyl und Laminat im Obergeschoss Heizung: Gas-Zentralheizung von 2016 mit zusätzlicher Warmwassererwärmung über Solar von 2000, Gastherme von 2019 Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2000 mit Rollläden, Dachflächenfenster Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Hof: entzückende, geschützte Hoffläche mit praktischem Geräteraum Lage: sehr ruhig gelegen, dennoch zentral in Mainz Kostheim mit top-Infrastruktur Main und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe Freistellung: nach Vereinbarung frühestens jedoch erst Herbst 2021 zurzeit für 800,- EUR kalt vermietet Sonstiges: aufgrund der aktuellen Vermietung, werden keine Innenaufnahmen gezeigt werden Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.***