Charmantes, freistehendes Haus mit Pool, in herrlicher Blicklage von Schlangenbad-OT

65389 Schlangenbad-Wambach

599.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65389 Schlangenbad-Wambach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
1.011 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
13,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6548008
Anbieter-ID
GY628
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
2,97% des Kaupreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
152.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.06.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Das Haus begeistert vor allem durch seinen Charme und die außergewöhnliche Lage mit unverbaubarer Sicht ins Grüne. Genießen Sie Privatsphäre pur auf der Sonnenterrasse oder am eingelassenen Pool. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 130m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit ca. 31m², sowie das charmante Panorama-Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Außenkamin und herrlichem Blick in die umliegenden Felder und Wälder. Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem Bad ausgestattet, dass einen ebenso schönen Ausblick besitzt. Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin (optional), welches sich ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt, die gemütliche Küche und ein Badezimmer. Von dem Untergeschoss erreichen Sie direkt eine weitere schöne Terrasse mit eingelassenem und beheizbarem Pool (Wärmepumpe). Ein Carport und eine Garage runden das Angebot ab. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Das EG bietet: - Wohnraum mit Panoramafenstern und Schlafbereich - Großzügige Terrasse mit Außenkamin. - Tageslichtbad mit Badewanne und tollem Ausblick - Panoramablick Das UG bietet: - Wohnzimmer (auch als großzügiges Schlafzimmer nutzbar) - gemütlicher Kamin (optional) - Küche - Flur - Terrasse mit beheizbarem Pool (Wärmepumpe) - Tageslichtbad (Schachtfenster) Sonstiges: - Garage - Carport - Separates Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum


Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in schöner ruhiger Lage von Schlangenbad/Wambach. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Supermärkte sind in wenigen Fahrminuten in Eltville, Walluf oder Wiesbaden erreichbar. Die Städte wie Wiesbaden, Frankfurt (Flughafen) und Mainz erreichen Sie über die A66 und A643 in ca. 15-25 Minuten. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten in Bad Schwalbach. Schlangenbad ist ein neben Bad Schwalbach ein ehemaliges hessisches Staatsbad im Rheingau-Taunus-Kreis an der "Bäderstraße" (B 260) Die Gemeinde liegt ca. 10 km westlich von Wiesbaden.


Sonstiges

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Heike's Futterland
    540 m
  • Carlos Weiß
    563 m
    • Wingenbach
      2,14 km
  • Kindertagesstätte Taunusstraße
    3,81 km
  • Wiedbachschule
    3,91 km
    • Janusz-Korczak-Schule
      3,93 km
  • Schwalbacher Straße
    450 m

Knös Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Knös

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt GY628 - vielen Dank!