Charmantes großes 2-3 Familienhaus mit Innenhof in guter Lage von Rüdesheim
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Charmantes großes 2-3 Familienhaus mit Innenhof in guter Lage von Rüdesheim Im Überblick: - insges. 8 Zimmer, 3 Küchen und 2 Bäder + 2 WCs - 1 x 2 ZK + 2 x 3 ZKB-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss - schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten - zentral und dennoch in ruhiger Seitenstraße - Rhein nur ca. 140 Meter entfernt - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: 317 m² Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Treppenhaus und WC/Heizungsraum Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Treppenhaus Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche Tageslichtbad und Treppenhaus Speicher: große Speicherfläche Kellergeschoss: Gewölbekeller 2 Abstellräume Baujahr: ca. 1948, Bauakte nicht vorhanden, Gewölbekeller älter Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, fortlaufend renoviert u.a. Elektrik überwiegend aus ca. 1980, Hofüberdachung 1991, Schornsteinsanierung 1992, Erneuerung der Heizung 2001, Erneuerung der Durchlauferhitzer (OG 2015 u. DG 2019), dennoch teilweise renovierungsbedürftiger Zustand Fenster: doppelverglaste Holzfenster, Straßenseite doppelverglaste Kunststofffenster ab 1985 und 1991 Heizung: Gas-Zentralheizung von 2001 Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Rhein nur ca. 140 Meter entfernt, Bahnhof und weitere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar Grundstück: großer Innenhof mit kl. Garten und Sitzbereich Stellplatz: mehrere Stellplätze im Hof vorhanden Freistellung: aktuell teilweise noch an Studenten vermietetet *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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