*** Charmantes Landhaus mit Wellnessoase in sonniger Höhenlage****

64760 Oberzent-Rothenberg

680.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64760 Oberzent-Rothenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.440 m2
Wohnfläche
370 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7132380
Anbieter-ID
735072
Stand vom
01.04.2022
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

***WER DIE NATUR LIEBT IST HIER RICHTIG*** Fernab vom alltäglichen Stress profitiert jeder, der sich für ein Landhaus entscheidet,von einem Höchstmaß an Lebensqualität inmitten landschaftlicher Reize. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein idyllisch gelegenes repräsentatives Landhaus, das höchstes Wohlfühl-Ambiente bietet. Die Waldrandlage ist für ruhesuchenden Naturliebhaber ein idealer Wohnsitz und dennoch ist das Kulturangebot der Stadt Heidelberg in ca. 30 Min.zu erreichen. Es liegt unverbaubar eingebettet in einem parkähnlichen gestalteten terrassierten Hanggrundstück mit Altbaumbeständen in Südwestausrichtung umgeben von aufwendigen Treppenanlagen. Die Immobilie besticht mit Ihrer gelungenen Raumaufteilung,dem großzügigem offen gehaltenen Wohnbereich,der großen Sonnenterrasse und den lichtduchfluteten Zimmern und bietet so schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter und genügend Platz und Freiraum für jedes Familienmitglied. Das absolute Highlight ist die integrierte Wellnessoase mit Schwimmbad- Sauna und geräumiger Dusche. Hier können Sie sich täglich entspannen und neue Kraft tanken. Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze für ihre Autos runden dies schicke Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Wohndiele, schicke Küche mit Speisekammer,offenes großzügiges lichdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, gemütliches Kaminzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche.Balkon, Terrasse. Dachgeschoss: Wohndiele, zwei Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster. Untergeschoss1: Diele, zwei Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Waschküche, Fitnessbereich, Sauna, WC, Dusche, Schwimmhalle, Terrasse. Untergeschoss2: Flur, Heizraum, Tankraum, Schwimmbeckeneinlass, Werkstatt.


Lage

Dieses schicke Landhaus befindet sich in Kortelshütte ein Stadtteil von der Stadt Oberzent in der Gemarkung Rothenberg. Der Luftkurort liegt im südlichen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstaße-Odenwald. Kortelshütte liegt in einem geschützten Bergeinschnitt der Hirschhorner Höhe. Durch den Ort verläuft die Landstraße 3410. Zwischen Körtelshütte und dem Stadtteil Rothenberg liegt ein Segelflugplatz.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1981 * Höhenlage- herausragender Fernblick über den Odenwald * Große Sonnenterrasse- Südlage Odenwaldpanorama * Attraktiver Wellness Bereich mit Innenpool und Sauna * Offener Kamin * Badezimmer mit Whirlpool * moderne Einbauküche * Naturnah - Waldrandlage

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