*** Charmantes Reiheneckhaus in idyllischer Lage***

64760 Oberzent-Beerfelden

325.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64760 Oberzent-Beerfelden
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
357 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6229214
Anbieter-ID
735040
Stand vom
08.04.2021
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** wer die Natur liebt, ist hier richtig!!! Umgeben von Wiesen und Wäldern steht dieses charmante Reiheneckhaus. Es wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 357 qm großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Eigentümer haben die Immobilie über die Jahre TOP gepflegt und liebevoll instand gehalten. Die Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und gibt Ihnen mit einer Wohnfläche von ca.180 qm schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden, eine schicke Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Wellness-Dusche sowie ein Büro. Das Highlight ist der beheizte Wintergarten von 2017, den man über das Esszimmer erreicht. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad und eine Küche. Die Kellerräume sind über die Außentreppe erreichbar. Hier lacht das Herz des Hobbyschraubers... ein schöner, großer Hobby-/Werkstattraum bietet viele Möglichkeiten. Praktischerweise gibt es auch sanitäre Anschlüsse und Stauraum für Einlagerung von Gegenständen, sowie der Heizungskeller. Ein Carport für zwei Autos vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: 2 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten, Tageslichtbad, Diele OG. 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon KG: Hobby/Werkstatt, Heizraum, Keller


Lage

Liegt in der Natur pur. Ca. 150 Meter unterhalb des Marbach Stausee angrenzend an das Naturschutzgebiet. In der Nähe der Gemeinde Mossautal an der B 460. Im Einzugsgebiet von Michelstadt ca. 8 km entfernt. Die umliegenden Orte Erbach ca. 4 km, Mossautal ca. 5 km, Grasellenbach ca. 6 km, Beerfelden ca 7 km.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000 * Wintergarten beheizt * Specksteinofen * Balkon * Doppelcarport * Starkstromanschluss

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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